深圳豪宅税：超过标准都征收吗？

1、深圳豪宅税征收标准

深圳市于2021年2月10日出台《关于深圳经济特区住房和城乡建设用地增值税优惠政策的通知》（以下简称《通知》），对深圳市住房和城乡建设用地增值税优惠政策进行了调整。

《通知》明确，自2021年3月1日起，对个人转让住房，减按1%征收增值税，纳税期限满5年的住房，按其销售价格的1%征收增值税。已减按50%征收增值税的住房，减按1%征收增值税。

2、深圳豪宅税计算方法

深圳豪宅税的计算公式为：

豪宅税的税额=（销售价格-购买价格）1%

3、深圳豪宅税征收范围

深圳豪宅税的征收范围包括：

个人转让住房

住房和城乡建设用地增值税优惠政策调整后，取得的住房

已减按50%征收增值税的住房

4、深圳豪宅税超过标准征收吗？

深圳豪宅税超过标准不征收。

《通知》明确，对个人转让住房，减按1%征收增值税，纳税期限满5年的住房，按其销售价格的1%征收增值税。已减按50%征收增值税的住房，减按1%征收增值税。

因此，无论住房的销售价格是否超过标准，都按上述规定缴纳增值税。

5、深圳豪宅税缴纳方式

深圳豪宅税的缴纳方式包括：

网上申报缴纳

到税务机关代开完税凭证缴纳

6、深圳豪宅税缴纳期限

深圳豪宅税的缴纳期限为：

网上申报缴纳的，缴纳期限为合同网签备案日期次日起15日内

到税务机关代开完税凭证缴纳的，缴纳期限为房屋过户日期次日起15日内

7、深圳豪宅税优惠政策

深圳市对符合以下条件的住房，免征增值税：

纳税人出售或者赠与自用住房且该住房已取得产权证书满5年

纳税人出售或者赠与居住满5年的住房

纳税人出售或者赠与继承的住房

纳税人出售或者赠与拆迁安置住房

纳税人出售或者赠与经济适用住房

纳税人出售或者赠与危旧房屋改造住房

纳税人出售或者赠与按照政府政策安置的住房

8、深圳豪宅税对市场的影响

深圳豪宅税出台后，对深圳楼市产生了较大影响。

豪宅成交量下降：深圳豪宅成交量在2021年3月大幅下降，同比下降50%以上。

豪宅价格下跌：深圳豪宅价格在2021年3月也出现了下跌，跌幅在10%左右。

豪宅市场观望情绪浓厚：深圳豪宅市场观望情绪浓厚，买家和卖家均持谨慎态度，等待市场进一步明朗。

深圳豪宅税的出台，对深圳楼市产生了较大影响。虽然深圳豪宅税对豪宅市场的打击比较明显，但深圳市政府也出台了一系列政策来稳定房地产市场。