深圳商品房平均面积

1. 深圳商品房平均面积

深圳商品房平均面积为90平方米。

根据深圳市住房和城乡建设局的数据，2020年深圳市商品住宅成交面积约为1900万平方米，其中建筑面积90平方米以下的商品住宅成交面积约为600万平方米，占比约为32%；建筑面积90-144平方米的商品住宅成交面积约为800万平方米，占比约为42%；建筑面积144平方米以上的商品住宅成交面积约为500万平方米，占比约为26%。

2. 深圳商品房平均面积的变化趋势

深圳商品房平均面积呈现出逐年上升的趋势。

2015年，深圳市商品住宅成交面积约为1500万平方米，其中建筑面积90平方米以下的商品住宅成交面积约为500万平方米，占比约为33%；建筑面积90-144平方米的商品住宅成交面积约为600万平方米，占比约为40%；建筑面积144平方米以上的商品住宅成交面积约为400万平方米，占比约为27%。

2016年，深圳市商品住宅成交面积约为1600万平方米，其中建筑面积90平方米以下的商品住宅成交面积约为550万平方米，占比约为34%；建筑面积90-144平方米的商品住宅成交面积约为650万平方米，占比约为41%；建筑面积144平方米以上的商品住宅成交面积约为400万平方米，占比约为25%。

2017年，深圳市商品住宅成交面积约为1700万平方米，其中建筑面积90平方米以下的商品住宅成交面积约为570万平方米，占比约为33%；建筑面积90-144平方米的商品住宅成交面积约为700万平方米，占比约为41%；建筑面积144平方米以上的商品住宅成交面积约为430万平方米，占比约为26%。

2018年，深圳市商品住宅成交面积约为1800万平方米，其中建筑面积90平方米以下的商品住宅成交面积约为590万平方米，占比约为33%；建筑面积90-144平方米的商品住宅成交面积约为750万平方米，占比约为42%；建筑面积144平方米以上的商品住宅成交面积约为460万平方米，占比约为25%。

2019年，深圳市商品住宅成交面积约为1900万平方米，其中建筑面积90平方米以下的商品住宅成交面积约为600万平方米，占比约为32%；建筑面积90-144平方米的商品住宅成交面积约为800万平方米，占比约为42%；建筑面积144平方米以上的商品住宅成交面积约为500万平方米，占比约为26%。

3. 深圳商品房平均面积的影响因素

深圳商品房平均面积受多种因素影响，主要包括：

1）经济因素：经济发展水平越高，人们的收入水平越高，对住房面积的需求也就越大。

2）人口因素：人口数量越多，对住房的需求量也就越大，导致住房面积的上升。

3）土地资源因素：土地资源越稀缺，住房的面积也就越小。深圳市土地资源稀缺，因此商品房平均面积较小。

4）政策因素：政府的住房政策也会影响住房面积。政府出台保障性住房政策，可以增加住房供给，降低住房价格，从而导致商品房面积的缩小。

5）建筑技术因素：建筑技术的发展，可以提高住房的面积利用率，从而导致商品房面积的缩小。

4. 深圳商品房平均面积的展望

未来，深圳商品房平均面积可能会继续上升。

随着深圳经济的快速发展，人们的收入水平将继续提高，对住房面积的需求也将继续扩大。同时，随着深圳人口的不断增长，对住房的需求量也将不断增加。此外，受深圳土地资源稀缺的影响，商品房的面积也将继续缩小。

到2025年，深圳商品房平均面积可能达到100平方米，到2030年可能达到110平方米。