海南安居房政策解读

1. 什么是海南安居房？

海南安居房是指海南省划拨给符合条件的农民、渔民和城市低收入家庭建设住房的土地，并对所建住房的产权进行限制性管理，以实现住房稳定和社会和谐。

2. 谁可以申请海南安居房？

符合以下条件的农民、渔民和城市低收入家庭可以申请海南安居房：

1) 农民：

在海南省农村集体经济组织拥有户口；

年满18周岁；

家庭人均年收入不高于海南省城镇居民人均可支配收入的60%。

2) 渔民：

在海南省从事渔业生产并具有渔业证；

年满18周岁；

家庭人均年收入不高于海南省城镇居民人均可支配收入的60%。

3) 城市低收入家庭：

在海南省城市户口；

年满18周岁；

家庭人均年收入不高于海南省城镇居民人均可支配收入的50%。

3. 如何申请海南安居房？

符合申请条件的个人或家庭可以向户口所在地的乡镇人民政府或街道办事处提出申请。申请人需要提供以下材料：

身份证；

户口簿；

收入证明；

住房情况证明；

其他相关证明材料。

乡镇人民政府或街道办事处收到申请后，将组织相关部门对申请人的资格进行审查。审查合格后，将把申请人的名单报送市级住房保障部门。市级住房保障部门将对申请人的资格进行复核，并确定安居房的分配顺序。

4. 海南安居房的分配方式

海南安居房的分配方式有两种：

轮候分配：

符合条件的申请人按照申请时间先后顺序轮候分配。

轮候时间从申请之日起计算，最长不超过5年。

公开摇号分配：

符合条件的申请人参加公开摇号，摇号结果确定分配顺序。

公开摇号分配的安居房数量不低于安居房总量的50%。

5. 海南安居房的产权管理

海南安居房实行产权限制性管理。具体管理方式如下：

购买限制：

安居房只能由符合条件的农民、渔民和城市低收入家庭购买。

每户家庭只能购买一套安居房。

转让限制：

安居房在取得产权后的5年内不得转让。

5年后安居房可以转让，但转让对象必须是符合条件的农民、渔民和城市低收入家庭。

抵押限制：

安居房不得抵押。

6. 海南安居房的政策意义

海南安居房政策的实施具有以下积极意义：

保障农民、渔民和城市低收入家庭的基本住房需求。

促进海南省城乡一体化发展。

拉动海南省经济增长。

构建和谐社会。