海南兴隆房价多少钱一平米？

一、兴隆市概况

兴隆市位于海南省东部沿海，北邻万宁市，南与昌江黎族自治县接壤，西与东方市和乐东黎族自治县毗邻，东濒南海。兴隆市地处热带季风气候区，年平均气温23.6℃，年降水量1750毫米。兴隆市总面积1236平方千米，截至2021年末，全市总人口约20万人。

兴隆市是海南省著名的旅游胜地，素有“中国天然氧吧”之称。兴隆市的森林覆盖率达70%，空气清新，气候宜人。兴隆市有著名的热带雨林风景区，还有兴隆热带植物园、兴隆热带动物园等景点。

二、兴隆市房价走势

兴隆市房价走势总体呈上升趋势。在2015年之前，兴隆市房价较为稳定，平均房价约为5000元/平方米。2015年之后，兴隆市房价开始快速上涨，到2018年时，平均房价已达到元/平方米。2019年，兴隆市房价继续上涨，但涨幅有所放缓，平均房价约为元/平方米。2020年，受新冠肺炎疫情影响，兴隆市房价出现小幅下跌，但随后又开始回升。2021年，兴隆市房价继续上涨，平均房价约为元/平方米。

三、兴隆市哪些地区的房价较高？

兴隆市房价最高的地区是兴隆市城区。兴隆市城区位于兴隆市中部，是兴隆市的政治、经济、文化中心。兴隆市城区面积约为10平方公里，总人口约为5万人。兴隆市城区房价均价约为元/平方米。

兴隆市房价较高的地区还有兴隆市红塘镇、兴隆市石梅镇、兴隆市香水镇等。这些地区位于兴隆市城区周边，交通便利，配套设施齐全，是兴隆市的主要居民区。兴隆市红塘镇房价均价约为元/平方米，兴隆市石梅镇房价均价约为元/平方米，兴隆市香水镇房价均价约为元/平方米。

四、兴隆市哪些地区的房价较低？

兴隆市房价最低的地区是兴隆市南湾镇、兴隆市东坡镇、兴隆市吊罗山镇等。这些地区位于兴隆市郊区，交通不便，配套设施不完善，是兴隆市的主要农村地区。兴隆市南湾镇房价均价约为8000元/平方米，兴隆市东坡镇房价均价约为7000元/平方米，兴隆市吊罗山镇房价均价约为6000元/平方米。

五、影响兴隆市房价的因素有哪些？

影响兴隆市房价的因素有很多，包括：

1. 经济发展水平：兴隆市经济发展水平较低，人均GDP仅为3万元左右。经济发展水平的提高，将带动兴隆市房价上涨。

2. 人口增长情况：兴隆市人口增长缓慢，近年来人口净流入量几乎为零。人口增长缓慢，将抑制兴隆市房价上涨。

3. 土地供应情况：兴隆市土地供应量有限，尤其是城区土地供应量非常少。土地供应量的减少，将推高兴隆市房价。

4. 交通情况：兴隆市交通不便，只有国道223线和省道204线两条公路经过。交通不便，将抑制兴隆市房价上涨。

5. 配套设施完善情况：兴隆市配套设施不完善，尤其是教育和医疗设施较为落后。配套设施的完善，将带动兴隆市房价上涨。

6. 旅游业发展情况：兴隆市旅游业发展迅速，近年来游客人数逐年增加。旅游业的发展，将带动兴隆市房价上涨。