沈阳大学生买房契税补贴政策解读与申请指南（2021年）

一、政策背景

为深入贯彻落实中共中央、国务院《关于进一步加强大学生就业创业工作的意见》的精神，全面落实《关于全面推进1+1就业帮扶行动的指导意见》，支持毕业生返乡创业、就业，优化大学生创业创新环境，经沈阳市人民政府批准，特制定本补贴发放办法。

二、适用对象

1. 普通高等学校毕业生（含应届毕业生）且符合以下条件之一：

在本市首次购买住房的；

在本市购置保障性住房的；

在本市购置共有产权住房的。

2. 本人及配偶均为本市户籍，且具有沈阳市户籍满3年。

三、补贴标准

1. 普通高等学校毕业生（含应届毕业生）首次购买均价在元/平方米以下的新建商品住房，符合补贴条件的，补贴标准为购房总价的10%，最高不超过10万元。

2. 普通高等学校毕业生（含应届毕业生）购置保障性住房或共有产权住房，符合补贴条件的，补贴标准为购房总价的20%，最高不超过20万元。

四、申请材料

1. 《沈阳市大学生购房契税补贴申请表》；

2. 购房合同（原件及复印件）；

3. 购房发票（原件及复印件）；

4. 契税完税凭证（原件及复印件）；

5. 毕业证、学位证（原件及复印件）；

6. 户口本（原件及复印件）；

7. 结婚证（已婚者提供，原件及复印件）；

8. 其他相关证明材料。

五、申请流程

1. 申请人可到户籍所在地的区或县（市）住房保障部门领取《沈阳市大学生购房契税补贴申请表》。

2. 申请人将申请表及相关证明材料提交至户籍所在地的区或县（市）住房保障部门。

3. 区或县（市）住房保障部门对申请人的材料进行审核。

4. 审核通过后，区或县（市）住房保障部门将补贴资金拨付至申请人的银行账户。

六、注意事项

1. 申请人应在购房后3个月内提出申请。

2. 申请人提供的材料必须真实有效，如发现提供虚假材料，将取消申请资格。

3. 本办法自2021年1月1日起施行，有效期至2023年12月31日。

4. 本办法由沈阳市住房保障和房产管理局负责解释。

七、案例分析

小明是沈阳一所普通高等学校的应届毕业生，2021年7月毕业后在沈阳找到了一份工作。小明准备在沈阳买一套房，他通过了解得知，沈阳市政府出台了大学生购房契税补贴政策，符合条件的毕业生可以申请契税补贴。于是，小明准备申请契税补贴。

小明首先到户籍所在地的区住房保障部门领取了《沈阳市大学生购房契税补贴申请表》，然后将申请表及相关证明材料提交至区住房保障部门。区住房保障部门对小明的材料进行了审核，审核通过后，将补贴资金拨付至小明的银行账户。小明最终获得了10万元的契税补贴。

沈阳市大学生购房契税补贴政策是我市支持大学生就业创业的一项重要举措，旨在减轻大学毕业生的购房负担，吸引更多大学生来我市就业创业。该政策自实施以来，受到了广大大学毕业生的欢迎，取得了良好的效果。