民房建设成本预算

1. 民房建设成本预算的概述

民房建设成本预算是指根据民房建设工程的图纸、规范、定额及有关规定，对民房建设工程的全部费用进行估算，编制成预算书，用以指导民房建设工程的工程造价管理。

2. 民房建设成本预算的依据

民房建设成本预算的依据主要包括：

（1）民房建设工程的图纸、规范、定额及有关规定；

（2）民房建设工程的实际情况，包括工程所在地的经济发展水平、气候条件、地质条件等；

（3）民房建设工程的施工工艺、材料价格、人工费用等。

3. 民房建设成本预算的内容

民房建设成本预算的内容主要包括：

（1）民房建设工程的直接费用，包括建筑安装工程费、设备购置费、材料费、人工费等；

（2）民房建设工程的间接费用，包括工程管理费、设计费、监理费等；

（3）民房建设工程的税金，包括增值税、所得税等。

4. 民房建设成本预算的方法

民房建设成本预算的方法主要包括：

（1）估算法，根据民房建设工程的实际情况，对民房建设工程的成本进行估算；

（2）定额法，根据民房建设工程的图纸、规范、定额，对民房建设工程的成本进行计算；

（3）综合法，结合估算法和定额法，对民房建设工程的成本进行综合计算。

5. 民房建设成本预算的原则

民房建设成本预算的原则主要包括：

（1）真实性原则，民房建设成本预算必须以民房建设工程的实际情况为依据，不得弄虚作假；

（2）合理性原则，民房建设成本预算应当合理、科学、准确，不得高估或低估民房建设工程的成本；

（3）经济性原则，民房建设成本预算应当以最少的成本，实现民房建设工程的既定目标。

6. 民房建设成本预算的编制程序

民房建设成本预算的编制程序主要包括：

（1）收集资料，收集民房建设工程的图纸、规范、定额及有关规定，以及民房建设工程的实际情况等资料；

（2）计算工程量，根据民房建设工程的图纸，计算民房建设工程的工程量；

（3）套用定额，根据民房建设工程的工程量，套用民房建设工程的定额，计算民房建设工程的直接费用；

（4）计算间接费用，根据民房建设工程的直接费用，计算民房建设工程的间接费用；

（5）计算税金，根据民房建设工程的直接费用和间接费用，计算民房建设工程的税金；

（6）编制预算书，根据民房建设工程的直接费用、间接费用和税金，编制民房建设工程的预算书。

7. 民房建设成本预算的审核

民房建设成本预算的审核主要包括：

（1）预算编制单位的自审，预算编制单位应当对民房建设成本预算进行自审，以确保民房建设成本预算的真实性、合理性和经济性；

（2）建设单位的审核，建设单位应当对民房建设成本预算进行审核，以确保民房建设成本预算的真实性、合理性和经济性；

（3）审计部门的审核，审计部门应当对民房建设成本预算进行审核，以确保民房建设成本预算的真实性、合理性和经济性。