毛坯房验收全攻略：11个注意事项+验收步骤

毛坯房验收注意事项

1. 验收时间

毛坯房验收的最佳时间是交房前一周左右。此时，开发商已经完成所有施工，并对房屋进行了必要的清理。验收时，业主可以仔细检查房屋的质量和细节。

2. 验收人员

业主在验收毛坯房时，最好请一位专业人士陪同。专业人士可以帮助业主发现房屋的质量问题，并提出合理的整改建议。

3. 验收工具

在验收毛坯房时，业主需要携带一些必要的工具，如卷尺、水平仪、手电筒等。这些工具可以帮助业主检查房屋的尺寸、平整度和采光情况。

4. 检查房屋质量

在验收毛坯房时，业主需要重点检查房屋的质量。包括房屋的结构、墙面、地面、门窗、水电等。业主可以仔细查看房屋是否有裂缝、渗水、空鼓等问题。

5. 检查房屋尺寸

在验收毛坯房时，业主需要检查房屋的尺寸是否与合同中的一致。业主可以使用卷尺测量房屋的面积、层高、开间等。如果房屋的尺寸与合同中不一致，业主可以要求开发商整改。

6. 检查房屋平整度

在验收毛坯房时，业主需要检查房屋的平整度。业主可以使用水平仪检查房屋的地面、墙面和顶棚是否平整。如果房屋的平整度不达标，业主可以要求开发商整改。

7. 检查房屋采光情况

在验收毛坯房时，业主需要检查房屋的采光情况。业主可以打开房屋的门窗，观察房屋的采光是否充足。如果房屋的采光不达标，业主可以要求开发商整改。

8. 检查房屋水电

在验收毛坯房时，业主需要检查房屋的水电是否正常。业主可以打开水龙头，检查水的出水量和水质。业主也可以打开电灯，检查电的通断情况。如果房屋的水电不正常，业主可以要求开发商整改。

9. 检查房屋门窗

在验收毛坯房时，业主需要检查房屋的门窗是否完好。业主可以打开门窗，检查门窗的开关是否顺畅，是否有裂缝或破损。如果房屋的门窗不完好，业主可以要求开发商整改。

10. 检查房屋的公共区域

在验收毛坯房时，业主需要检查房屋的公共区域，如电梯、楼梯、走廊等。业主可以查看公共区域的清洁卫生情况，并检查公共区域的设施是否完好。如果房屋的公共区域有问题，业主可以要求开发商整改。

11. 验收后的整改

在验收毛坯房后，如果业主发现房屋存在质量问题，可以要求开发商进行整改。开发商应当在约定的时间内完成整改。如果开发商未在约定的时间内完成整改，业主可以向相关部门投诉。

毛坯房验收步骤

1. 查验房屋质量：重点检查房屋的结构、墙面、地面、门窗、水电等。

2. 查验房屋尺寸：用卷尺测量房屋的面积、层高、开间等，看看是否与合同中的一致。

3. 查验房屋平整度：用水平仪检查房屋的地面、墙面和顶棚是否平整。

4. 查验房屋采光情况：打开房屋的门窗，观察房屋的采光是否充足。

5. 查验房屋水电：检查水的出水量和水质，检查电的通断情况。

6. 查验房屋门窗：打开门窗，检查门窗的开关是否顺畅，是否有裂缝或破损。

7. 查验房屋的公共区域：检查电梯、楼梯、走廊等公共区域的清洁卫生情况，并检查公共区域的设施是否完好。

8. 验收后的整改：如果发现房屋存在质量问题，可以要求开发商进行整改。