一、正定二手房价格走势概述

正定，隶属于河北省石家庄市，位于华北平原南部，是中国历史文化名城和国家AAAA级旅游景区。近年以来，正定二手房价格走势呈现以下特点：

1、整体呈波动上升趋势

从2016年开始，正定二手房价格整体呈波动上升趋势。2016年，正定二手房均价为8000元/平方米，到2020年，均价已上涨至元/平方米，涨幅达50%。

2、价格波动幅度较大

正定二手房价格波动幅度较大，主要受宏观经济、房地产政策、供求关系等因素影响。2017年，由于国家对房地产市场调控政策收紧，正定二手房价格一度出现下跌。2018年，由于棚改货币化安置政策的实施，正定二手房价格又出现上涨。

3、不同区域价格差异较大

正定二手房价格在不同区域存在较大差异。市中心区域二手房价格最高，郊区二手房价格最低。市中心区域二手房均价在元/平方米左右，郊区二手房均价在8000元/平方米左右。

二、影响正定二手房价格的因素

1、宏观经济形势

宏观经济形势对正定二手房价格有较大影响。经济发展好，居民收入增加，对住房的需求也会增加，二手房价格也会随之水涨船高。反之，经济发展不景气，居民收入减少，对住房的需求也会减少，二手房价格也会随之下跌。

2、房地产政策

房地产政策对正定二手房价格也有较大影响。国家对房地产市场调控政策收紧，二手房价格就会出现下跌。反之，国家对房地产市场调控政策放松，二手房价格就会出现上涨。

3、供求关系

供求关系对正定二手房价格也有较大影响。二手房供大于求，二手房价格就会出现下跌。反之，二手房供不应求，二手房价格就会出现上涨。

4、人口流动情况

人口流动情况对正定二手房价格也有较大影响。人口流入多，二手房需求量大，二手房价格就会出现上涨。反之，人口流出多，二手房需求量小，二手房价格就会出现下跌。

三、正定二手房价格走势预测

从目前来看，正定二手房价格仍有上涨空间。首先，正定经济发展较快，居民收入不断增加，对住房的需求也在不断增加。其次，正定人口流入较多，二手房需求量较大。第三，正定二手房供不应求，二手房价格上涨的压力较大。

预计未来几年，正定二手房价格将继续保持上升趋势。但是，由于国家对房地产市场调控政策收紧，二手房价格上涨幅度将有所放缓。

四、正定二手房投资建议

如果投资者想要在正定投资二手房，建议重点关注以下几个事项：

1、选择地段好的二手房

地段好的二手房，升值潜力更大。建议投资者选择市中心区域或交通便利、配套设施齐全的区域的二手房。

2、选择房龄较短的二手房

房龄较短的二手房，居住体验更好，升值潜力也更大。建议投资者选择房龄在10年以内的二手房。

3、选择户型好的二手房

户型好的二手房，居住舒适度更高，也更受市场欢迎。建议投资者选择户型方正、采光好的二手房。

4、选择价格合理的二手房

二手房价格要合理，不能高出市场平均价格太多。建议投资者在购买二手房之前，先了解一下该区域二手房的平均价格。