楼道灯维修归谁负责？

一、楼道灯的产权归属

楼道灯的产权归属，是确定维修责任的前提。楼道灯一般分为两种情况：

1. 公共楼道灯：公共楼道灯是指安装在公共楼道内的灯具，通常由物业公司或社区居委会负责维护。

2. 住户私装楼道灯：住户私装楼道灯是指个人在自家门口或楼道内安装的灯具，产权归住户所有。

二、楼道灯维修责任划分

根据《物业管理条例》和《民法典》等相关法律法规，楼道灯维修责任划分如下：

1. 公共楼道灯维修责任：公共楼道灯的维修责任由物业公司或社区居委会负责。物业公司或社区居委会应当定期对公共楼道灯进行检查、维护和保养，确保其正常使用。

2. 住户私装楼道灯维修责任：住户私装楼道灯的维修责任由住户自己负责。住户应当妥善保管好自己的灯具，并定期对其进行检查、维护和保养，确保其安全使用。

三、楼道灯维修费用分担

楼道灯维修费用分担，应根据产权归属和维修责任划分来确定。

1. 公共楼道灯维修费用分担：公共楼道灯的维修费用，通常由全体业主共同分担。业主可以根据物业服务合同或业主大会决议，确定公共楼道灯维修费用的分摊比例。

2. 住户私装楼道灯维修费用分担：住户私装楼道灯的维修费用，由住户自己承担。

四、楼道灯维修程序

楼道灯维修时，应按照以下程序进行：

1. 发现问题：当发现楼道灯损坏或故障时，应及时向物业公司或社区居委会报修。

2. 排查原因：物业公司或社区居委会应及时派人排查楼道灯损坏或故障的原因，并制定维修方案。

3. 维修作业：物业公司或社区居委会应根据维修方案，对楼道灯进行维修。

4. 验收：物业公司或社区居委会应在维修完成后，对楼道灯进行验收。如果验收合格，则维修工作结束。如果验收不合格，则物业公司或社区居委会应继续维修，直到验收合格为止。

五、注意事项

楼道灯维修时，应注意以下事项：

1. 安全第一：楼道灯维修时，应注意安全。维修人员应佩戴安全帽、安全带等安全防护用品。

2. 断电维修：楼道灯维修时，应先断开电源，以防止触电事故发生。

3. 质量保证：楼道灯维修时，应使用合格的材料和配件，并对维修质量进行保证。

4. 及时维修：楼道灯发现损坏或故障时，应及时维修，以防止对业主出行安全造成影响。

六、典型案例

2020年，北京市朝阳区某小区发生一起楼道灯坠落事故，造成一名过路行人受伤。经调查，该楼道灯为住户私装，由于住户长时间未对灯具进行检查和维护，导致灯具坠落。法院判决，该住户承担全部赔偿责任。