新房子交税按照什么标准？

1. 缴纳时间

新房子的税费，通常会在办理房产过户手续的时候缴纳。具体时间因地而异，一般需要在办理过户手续后15个工作日内缴纳。

2. 缴纳方式

税费缴纳方式，一般分为以下几种：

1. 银行汇款：可以通过银行柜台或者网上银行汇款的方式缴纳税费。汇款时，需要填写税务机关提供的汇款凭证，并将其连同房产证、土地证等相关材料一并提交给税务机关。

2. 税务机关柜台缴纳：也可以直接到税务机关柜台缴纳税费。缴纳时，需要填写税务机关提供的缴款凭证，并将其连同房产证、土地证等相关材料一并提交给税务机关。

3. 线上缴纳：部分地区也支持线上缴纳税费。具体缴纳方式，可以咨询当地税务机关。

3. 缴纳标准

新房子的税费，主要包括以下几项：

1. 契税：契税是针对不动产的买卖行为而征收的税种。契税税率一般为3%-5%，具体税率因地区而异，具体按照购房价格的3%或者部分地区5%缴纳。

2. 印花税：印花税是针对不动产买卖合同而征收的税种。印花税税率一般为万分之五，即每500元缴纳1元印花税.由购房者负担。

3. 土地增值税：土地增值税是针对通过转让不动产而获取的增值收益而征收的税种。土地增值税税率一般为20%，以出让或转让之日土地增值额为税基，计算征收。

4. 城市维护建设税：城市维护建设税是针对房屋所有权人或使用权人而征收的税种。城市维护建设税税率一般为7%，以新购或新建造房屋的实际花费为课税依据，一次性征收。

5. 教育费追加税：教育费追加税是针对通过转让不动产而获取的增值收益而征收的税种。教育费追加税税率一般为3%，以出让或转让之日土地增值额为税基，计算征收。

4. 计算公式

新房子的税费，可以通过以下公式计算：

1. 契税：契税 = 房屋成交价 × 契税税率

2. 印花税：印花税 = 房屋成交价 × 印花税税率

3. 土地增值税：土地增值税 = 土地增值额 × 土地增值税税率

4. 城市维护建设税：城市维护建设税 = 房屋实际花费 × 城市维护建设税税率

5. 教育费追加税：教育费追加税 = 土地增值额 × 教育费追加税税率

5. 优惠政策

为了促进住房消费，国家出台了多项税收优惠政策，包括：

1. 契税优惠：对于首次购买普通住房的家庭，契税税率可以降低到1%。

2. 印花税优惠：对于首次购买普通住房的家庭，印花税税率可以降低到万分之二。

3. 土地增值税优惠：对于符合一定条件的个人转让自用住房，可以免征土地增值税。

4. 城市维护建设税优惠：对于符合一定条件的新建住房，可以减免城市维护建设税。

5. 教育费追加税优惠：对于符合一定条件的个人转让自用住房，可以免征教育费追加税。

6. 注意事项

在缴纳新房子的税费时，需要注意以下几点：

1. 要准确填写税务机关提供的汇款凭证。汇款凭证上的购房人姓名、身份证号码、房产证号、土地证号等信息，必须与实际情况相符，否则可能会导致税费缴纳不成功。

2. 要保留好税务机关提供的完税凭证。完税凭证是证明已经缴纳税费的凭证，在以后办理相关手续时，可能需要用到。

3. 如果符合税收优惠政策，要主动向税务机关申请享受优惠。否则，可能会导致税收优惠政策无法享受。