房屋评估费用收费标准2021

1. 收费标准

根据《房屋评估收费管理办法》规定，房屋评估收费标准按评估标的物的价值确定，分为基本收费和附加收费两部分。

(1) 基本收费

基本收费按照评估标的物价值的百分比计算，具体收费标准如下：

| 评估标的物价值（元）| 收费标准（%）|

|---|---|

| ≤100万元| 0.5|

| 100万~500万元| 0.4|

| 500万~1000万元| 0.3|

| 1000万~5000万元| 0.2|

| 5000万~1亿元| 0.1|

| 1亿元以上| 0.05|

例如，某房屋评估标的物价值为500万元，则基本收费为500万×0.4%=2万元。

(2) 附加收费

附加收费按照评估工作量、评估难易程度、评估风险等因素确定，具体收费标准由评估机构与委托方协商确定。

2. 影响评估费用因素

影响评估费用的因素主要包括：

房屋评估标的物价值：评估标的物价值越高，评估费用越高。

房屋评估面积：评估面积越大，评估费用越高。

房屋评估难易程度：评估难易程度主要取决于评估标的物的复杂程度、评估资料的齐全程度等因素。

房屋评估风险：评估风险主要取决于评估标的物的法律风险、市场风险等因素。

3. 如何选择评估机构

委托房屋评估时，应选择具有合法资质和良好信誉的评估机构。

查看评估机构的资质：评估机构应具有《房地产评估资质证书》，并在工商部门注册登记。

了解评估机构的信誉：评估机构应具有良好的信誉，没有不良记录。

货比三家：向多家评估机构咨询评估费用，选择收费合理、服务质量好的评估机构。

4. 评估流程

(1) 委托评估

委托人与评估机构签订评估委托合同，明确评估目的、评估范围、评估方法、评估费用、评估时限等。

(2) 评估机构受理委托

评估机构受理委托后，派评估师对评估标的物进行实地查勘，收集评估资料，并根据评估目的和评估方法确定评估方案。

(3) 评估师撰写评估报告

评估师根据评估方案，对评估标的物进行评估，并撰写评估报告。

(4) 评估机构审核评估报告

评估机构对评估报告进行审核，确认评估报告符合评估目的、评估范围、评估方法等要求。

(5) 评估报告送达委托人

评估机构将评估报告送达委托人。

5. 评估报告的使用

房屋评估报告可用于以下用途：

房屋抵押贷款：房屋评估报告是银行发放房屋抵押贷款的重要依据。

房屋买卖：房屋评估报告是房屋买卖双方确定房屋价格的重要依据。

房屋征收拆迁：房屋评估报告是政府部门确定房屋征收拆迁补偿标准的重要依据。

房屋保险：房屋评估报告是保险公司核定房屋保险金额的重要依据。

房屋租赁：房屋评估报告是房屋租赁双方确定房屋租金的重要依据。