【房屋设计费用收取标准】

一、相关规定

1. 《建筑法》第九条规定：“国家鼓励建筑设计单位和建筑专业人员发展建筑设计创意，提高建筑设计质量，并保障其合法权益。建筑设计单位和建筑专业人员的合法权益受法律保护。”

2. 《建筑工程设计管理条例》第十二条规定：“建筑工程设计单位应当按照国家有关规定和合同约定收取设计费。”

3. 《建筑工程设计收费标准》（建设部令第208号）对设计服务阶段、设计内容、收费标准等作出了具体规定。

二、收费标准

1. 基本设计费

基本设计费是指设计单位为编制施工图纸而进行的基础性工作，包括勘测、测量、资料收集、设计方案、初步设计、技术经济评价等。基本设计费按照设计图纸建筑面积计算，收费标准为每平方米若干元。

2. 详细设计费

详细设计费是指设计单位为编制施工图纸而进行的进一步细化工作，包括图纸深化、材料表、设备表、清单、说明书等。详细设计费按照设计图纸建筑面积计算，收费标准为每平方米若干元。

3. 工程概算费

工程概算费是指设计单位为编制概算而进行的工作，包括工程数量计算、价格分析、估算编制等。工程概算费按照工程概算总投资额计算，收费标准为千分之若干。

4. 工程预算费

工程预算费是指设计单位为编制预算而进行的工作，包括工程数量计算、价格分析、清单编制等。工程预算费按照工程预算总投资额计算，收费标准为千分之若干。

5. 其他设计费

其他设计费是指设计单位为特殊设计而收取的费用，包括景观设计费、室内设计费、结构设计费等。其他设计费按照设计图纸建筑面积或工程预算总投资额计算，收费标准由设计单位与业主协商确定。

三、收取方式

1. 项目投标

在项目投标过程中，设计单位根据招标文件的要求，编制投标方案，并对设计服务费提出报价。业主评审投标方案，并选择中标单位。

2. 合同约定

业主与设计单位签订设计合同，约定设计服务的内容、标准、工期、费用等。设计单位按照合同约定提供设计服务，并收取设计费。

3. 分期付款

设计费可以分期付款，具体付款方式由业主与设计单位协商确定。常见的付款方式包括：

预付款：业主在合同签订后支付设计单位一定比例的预付款。

进度款：业主在设计单位完成设计任务的各个阶段后支付设计单位相应的进度款。

竣工款：业主在设计单位完成整个设计任务并通过验收后支付设计单位剩余的设计费。

四、注意事项

1. 设计单位应按照合同约定提供设计服务，并在规定的工期内完成设计任务。

2. 业主应及时向设计单位支付设计费，并对设计成果进行验收。

3. 若设计单位未按照合同约定提供设计服务，或业主对设计成果不满意，双方应协商解决，协商不成可以向法院起诉。

4. 设计费的收取应遵守国家有关规定，不得违反法律法规。