房屋拆改部门审批流程

一、房屋拆改审批的必要性

房屋拆改是指对房屋的内部结构、装修、使用功能等进行改动。房屋拆改涉及到房屋的安全、质量和功能，因此需要经过相关部门的审批。

二、房屋拆改审批的流程

1. 提出申请

房屋拆改的申请人应当向房屋所在地的住房和城乡建设部门提交房屋拆改申请，并附具以下资料：

房屋所有权证或其他合法证明；

房屋现状图；

房屋拆改设计图纸；

房屋拆改工程概算；

房屋拆改工程施工合同；

房屋拆改工程进度表；

房屋拆改工程安全保证措施；

房屋拆改工程环境影响评价报告；

其他必要的资料。

2. 受理申请

住房和城乡建设部门应当在收到房屋拆改申请之日起10个工作日内，对申请材料进行审查。审查合格的，应当予以受理；审查不合格的，应当一次性书面告知申请人补正的具体内容。

3. 审批

住房和城乡建设部门应当在收到房屋拆改申请之日起30个工作日内，对申请材料进行审批。审批合格的，应当颁发房屋拆改许可证；审批不合格的，应当一次性书面告知申请人驳回申请的理由。

4. 施工

房屋拆改许可证有效期为1年。房屋拆改许可证有效期届满的，应当在有效期届满前30个工作日内向住房和城乡建设部门申请延期。住房和城乡建设部门应当在收到延期申请之日起10个工作日内，对延期申请进行审批。

房屋拆改应当按照房屋拆改许可证的规定进行。房屋拆改不得擅自改变房屋的内部结构、装修、使用功能等。房屋拆改竣工后，应当向住房和城乡建设部门申请竣工验收。住房和城乡建设部门应当在收到竣工验收申请之日起10个工作日内，对房屋拆改工程进行竣工验收。验收合格的，应当颁发房屋拆改竣工验收合格证；验收不合格的，应当一次性书面告知申请人验收不合格的具体内容。

三、房屋拆改审批的注意事项

1. 房屋拆改应当符合国家和地方的有关法律法规和技术标准。

2. 房屋拆改应当由具有相应资质的单位进行施工。

3. 房屋拆改应当做好安全保护措施，防止发生人员伤亡和财产损失。

4. 房屋拆改竣工后，应当向住房和城乡建设部门申请竣工验收。

四、房屋拆改审批的常见问题

1. 房屋拆改需要哪些手续？

房屋拆改需要向房屋所在地的住房和城乡建设部门提出申请，并附具房屋所有权证或其他合法证明、房屋现状图、房屋拆改设计图纸、房屋拆改工程概算、房屋拆改工程施工合同、房屋拆改工程进度表、房屋拆改工程安全保证措施、房屋拆改工程环境影响评价报告等资料。

2. 房屋拆改审批需要多长时间？

房屋拆改审批一般需要30个工作日。如果申请材料不齐全或者申请材料不合格，审批时间可能会延长。

3. 房屋拆改审批的费用是多少？

房屋拆改审批的费用一般包括申请费、审查费、验收费等。具体费用由各地的住房和城乡建设部门规定。

4. 房屋拆改审批不合格怎么办？

如果房屋拆改审批不合格，申请人应当根据住房和城乡建设部门的书面告知，对申请材料进行补正。补正后，重新提交申请。

5. 房屋拆改竣工后需要办理哪些手续？

房屋拆改竣工后，应当向住房