房屋抵押合同标准版本

一、合同主体

1. 抵押人：[抵押人姓名、身份证号码、住所]

2. 抵押权人：[抵押权人名称、住所]

二、抵押标的

1. 抵押标的：[抵押标的名称、权属证编号、座落、面积、用途等]

2. 抵押标的评估价值：[抵押标的评估价值为人民币[金额]元]

三、抵押金额

1. 抵押金额：[抵押金额为人民币[金额]元]

2. 抵押金额的支付方式：[抵押金额由[抵押权人]一次性支付给[抵押人]，支付方式为[现金、转账等]]

四、抵押期限

1. 抵押期限：[抵押期限为[年月日]至[年月日]]

2. 抵押期限届满后，抵押标的的处置：[抵押期限届满后，抵押标的归还抵押人。抵押权人有权拍卖抵押标的，并将所得价款用于偿还抵押债务。抵押标的拍卖所得价款不足以偿还抵押债务的，抵押人应当补足差额。抵押标的拍卖所得价款超过抵押债务的，剩余部分归抵押人所有。]

五、抵押担保范围

1. 抵押担保范围：[抵押担保范围为抵押标的的全部权益，包括[产权、使用权等]]

2. 抵押标的的增值部分：[抵押标的的增值部分，抵押人应当及时向抵押权人办理抵押变更登记手续，将抵押担保范围扩展至抵押标的的增值部分。]

六、抵押物使用和修缮

1. 抵押标的的使用：[抵押人应当按照[用途等]使用抵押标的。未经抵押权人同意，抵押人不得改变抵押标的的用途。]

2. 抵押标的的修缮：[抵押人应当按照国家有关规定对抵押标的进行修缮，以保持抵押标的的价值。抵押标的修缮费用由抵押人承担。]

七、抵押权的实现

1. 抵押权的实现方式：[抵押权的实现方式为抵押权人拍卖抵押标的，并将所得价款用于偿还抵押债务。]

2. 抵押权的实现程序：[抵押权人实现抵押权，应当向人民法院提起诉讼。人民法院受理抵押权实现诉讼后，应当通知抵押人和抵押标的的利害关系人。人民法院判决抵押权人胜诉后，应当责令抵押人履行抵押合同中的义务，并可根据抵押权人的申请，拍卖抵押标的，并将所得价款用于偿还抵押债务。]

八、违约责任

1. 抵押人的违约责任：[抵押人违反抵押合同规定的，抵押权人有权要求抵押人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。]

2. 抵押权人的违约责任：[抵押权人违反抵押合同规定的，抵押人有权要求抵押权人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。]

九、争议解决

1. 争议解决方式：[抵押合同纠纷，双方应当协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。]

2. 管辖法院：[抵押合同纠纷，由抵押标的所在地人民法院管辖。]

十、其他

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。]

2. 本合同一式两份，双方各执一份。]