房屋产权证明是什么？

1. 房屋产权证明的定义

房屋产权证明是指依法取得房屋所有权的人所享有的权利凭证。房屋产权证明是由不动产登记机构或其他依法有权的机构出具的，载明房屋所有权有关内容的文件，包括房产证、不动产统一登记证等。房屋产权证明是房屋所有权人所有权的重要凭证，也是进行房屋交易、抵押、继承等法律行为的必要文件。

2. 房屋产权证明的作用

房屋产权证明主要有以下作用：

（1）证明房屋所有权归属。房屋产权证明是房屋所有权人所有权的重要凭证，也是证明房屋所有权归属的唯一合法文件。

（2）进行房屋交易。房屋交易时，房屋所有权人必须向买方出示房屋产权证明，买方才能向房屋所在地的不动产登记机构申请房屋所有权转移登记。

（3）抵押房屋。房屋所有权人可将其房屋抵押给金融机构或其他机构，以获得贷款。抵押房屋时，房屋所有权人必须向金融机构或其他机构出示房屋产权证明。

（4）继承房屋。房屋所有权人去世后，其房屋所有权可由其法定继承人继承。法定继承人继承房屋时，必须向房屋所在地的不动产登记机构提交房屋产权证明。

3. 房屋产权证明的种类

房屋产权证明主要有以下种类：

（1）房产证。房产证是房屋所有权证书的简称，是房屋所有权人的房屋所有权的重要凭证。房产证由不动产登记机构颁发，载明房屋所有权人姓名、房屋坐落、房屋面积、房屋用途等内容。

（2）不动产统一登记证。不动产统一登记证是房屋所有权证书的另一种形式，是房屋所有权人的房屋所有权的重要凭证。不动产统一登记证由不动产登记机构颁发，载明房屋所有权人姓名、房屋坐落、房屋面积、房屋用途等内容，并与房产证具有同等法律效力。

4. 房屋产权证明的办理

房屋产权证明一般由房屋所在地的不动产登记机构办理。办理房屋产权证明的流程一般为：

（1）申请人向不动产登记机构提交申请材料，包括房屋所有权人身份证、房屋买卖合同、房屋权属证明等。

（2）不动产登记机构对申请材料进行审查，并对房屋进行实地勘察。

（3）不动产登记机构对房屋所有权进行登记，并颁发房屋产权证明。

5. 房屋产权证明的注意事项

房屋产权证明办理时，有以下注意事项：

（1）申请人必须是房屋的所有权人或其合法代理人。

（2）申请材料必须齐全、真实、有效。

（3）房屋必须符合不动产登记机构规定的登记条件。

（4）申请人应缴纳规定的登记费用。