房地产开发资质办理需要什么资料2019

房地产开发资质是房地产开发企业从事房地产开发活动的前提条件，也是房地产开发企业实力的象征。房地产开发资质办理需要准备相关资料，以满足政府部门的审核要求。

一、什么是房地产开发资质？

房地产开发资质是指房地产开发企业取得从事房地产开发活动的资格证书，由建设行政主管部门颁发。房地产开发资质等级分为一级、二级、三级，其中一级资质最高，三级资质最低。

二、房地产开发资质办理需要什么资料？

1. 企业基本信息资料

- 企业法定名称、住所、联系方式

- 组织机构代码证

- 营业执照

- 税务登记证

- 社会保险登记证

2. 企业人员信息资料

- 法定代表人、股东、董事、监事、经理的姓名、身份证号码、学历、职称、工作经历

- 企业技术人员、财务人员、经济师的数量和职称

3. 企业财务状况资料

- 近三年的财务报表

- 企业资产负债表

- 企业利润表

- 企业现金流量表

4. 企业工程业绩资料

- 近三年的工程业绩清单

- 工程竣工验收报告

- 房地产开发项目销售合同

5. 企业其他资料

- 企业质量管理体系认证证书

- 企业环境管理体系认证证书

- 企业职业健康安全管理体系认证证书

三、房地产开发资质办理流程

1. 提交申请材料

- 收集准备齐全的申请材料

- 向当地建设行政主管部门提交申请材料

2. 受理申请

- 建设行政主管部门对申请材料进行审查

- 通过审查的，发给《受理通知书》

3. 现场核查

- 建设行政主管部门对申请企业进行现场核查

- 核查内容包括企业基本情况、人员情况、财务状况、工程业绩等

4. 评审

- 建设行政主管部门组织专家组对申请企业进行评审

- 评审内容包括企业综合实力、技术水平、财务状况、诚信情况等

5. 颁发证书

- 通过评审的，建设行政主管部门颁发《房地产开发资质证书》

- 《房地产开发资质证书》有效期为五年

四、房地产开发资质办理注意事项

1. 注意申请材料的真实性

- 所提交的申请材料必须真实有效，不得弄虚作假

- 否则，建设行政主管部门将不予受理或者不予颁发资质证书

2. 注意申请材料的完整性

- 所提交的申请材料必须完整无缺，不得遗漏任何一项

- 否则，建设行政主管部门将不予受理或者要求企业补充材料

3. 注意现场核查的配合

- 在建设行政主管部门进行现场核查时，企业应积极配合

- 企业应提供必要的资料和信息，以便建设行政主管部门核实企业情况

4. 注意诚信经营

- 企业在取得房地产开发资质后，应严格遵守相关法律法规

- 不得从事违法违规经营活动

- 否则，建设行政主管部门将吊销企业的房地产开发资质