房产证的种类

房产证是证明房屋所有权的法律凭证，是房屋所有者合法拥有房屋的证明。房产证有多种，按照不同的划分标准，可以分为不同的种类。

1.按房屋性质划分

1.1 普通住宅

普通住宅是用于居住的房屋，包括商品房、经济适用房、限价房、共有产权房等。

1.2 非普通住宅

非普通住宅是指除普通住宅以外的房屋，包括商住房、公寓、写字楼、商铺、厂房、仓库等。

2.按房屋用途划分

2.1 商品房

商品房是指由房地产开发商开发建设，并出售给个人或单位的房屋。

2.2 经济适用房

经济适用房是指由政府或国有企业建设，并按照政府制定的价格出售给符合一定条件的家庭的房屋。

2.3 限价房

限价房是指政府对房屋销售价格进行限制的房屋，其价格通常低于市场价格。

2.4 共有产权房

共有产权房是指政府与个人共同出资建设的房屋，个人购买共有产权房后，拥有房屋的部分所有权。

2.5 商住房

商住房是指既可以用于居住，也可以用于商业用途的房屋。

2.6 公寓

公寓是指位于多层或高层建筑中的房屋，通常由多个单元组成。

2.7 写字楼

写字楼是指用于办公的房屋。

2.8 商铺

商铺是指用于经营商业活动的房屋。

2.9 厂房

厂房是指用于生产制造的房屋。

2.10 仓库

仓库是指用于储存货物的房屋。

3.按房屋面积划分

3.1 小户型

小户型是指面积较小的房屋，通常在60平方米以下。

3.2 中户型

中户型是指面积在60到90平方米之间的房屋。

3.3 大户型

大户型是指面积在90平方米以上的房屋。

4.按房屋装修情况划分

4.1 毛坯房

毛坯房是指只完成了基本装修的房屋，包括水电、暖气的安装，但没有进行地面、墙面、天花板的装修。

4.2 精装修房

精装修房是指已经完成所有装修的房屋，包括地面、墙面、天花板的装修，以及家具、家电的安装。

5.按房屋产权情况划分

5.1 全产权房

全产权房是指房屋的所有权完全属于个人或单位的房屋。

5.2 共有产权房

共有产权房是指房屋的所有权由政府与个人共同拥有的房屋。

5.3 租赁房

租赁房是指由个人或单位出租给其他个人或单位居住的房屋。

房产证是证明房屋所有权的法律凭证，是房屋所有者合法拥有房屋的证明。房产证有多种，按照不同的划分标准，可以分为不同的种类。在购买房屋时，需要根据自己的实际情况，选择合适的房产证类型。