怎样办理物业公司

1. 物业公司办理流程

1.1 申请物业管理企业资格证书：

- 向当地住房和城乡建设部门提出申请，提交申请材料：

- 企业法人营业执照副本；

- 法定代表人身份证明；

- 企业住所证明；

- 经营场所证明；

- 专业技术人员资格证书；

- 企业财务状况证明；

- 企业信用报告；

- 其他相关材料。

1.2 通过资质审查：

- 住房和城乡建设部门对申请材料进行审查，符合条件的，颁发物业管理企业资格证书。

1.3 办理物业服务合同：

- 物业管理企业与业主委员会或者业主大会签订物业服务合同。

- 物业服务合同应当包括以下内容：

- 物业管理企业的名称、地址、联系方式；

- 业主委员会或者业主大会的名称、住所、联系方式；

- 物业管理的范围和内容；

- 物业管理费用的标准和收取方式；

- 物业管理的服务质量标准和考核办法；

- 物业管理的纠纷解决方式；

- 其他双方约定的内容。

1.4 物业管理企业备案：

- 物业管理企业在领取物业管理企业资格证书后，应当向当地住房和城乡建设部门备案。

- 物业管理企业备案应当提交以下材料：

- 物业管理企业资格证书副本；

- 物业服务合同副本；

- 物业管理收费标准；

- 物业管理服务质量标准；

- 其他相关材料。

1.5 物业管理企业开始提供服务：

- 物业管理企业在备案后，方可开始提供物业管理服务。

- 物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供物业管理服务。

2. 物业公司办理所需材料

- 企业法人营业执照副本

- 法定代表人身份证复印件

- 企业住所证明

- 经营场所证明

- 专业技术人员资格证书

- 企业财务状况证明

- 企业信用报告

- 其他相关材料

3. 物业公司办理注意事项

- 物业管理企业应当具有良好的信誉和资信状况。

- 物业管理企业应当具备相应的专业技术人员和管理人员。

- 物业管理企业应当建立健全的物业管理制度和管理体系。

- 物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供物业管理服务。

- 物业管理企业应当接受业主委员会或者业主大会的监督。

- 物业管理企业应当及时处理业主投诉和建议。

- 物业管理企业应当依法纳税。