建设项目用地预审的作用

一、什么是建设项目用地预审

建设项目用地预审是建设项目实施前，建设单位向用地所在市（县）级人民政府国土资源管理部门申请占用土地的书面报告，接受其是否符合国土资源管理法规、规划以及用地条件和要素的初步审查。建设项目用地预审是建设项目用地管理的重要环节，是建设项目审批的重要程序，是推进建设项目科学决策的重要手段。

二、建设项目用地预审的作用

建设项目用地预审具有以下作用：

1. 促进建设项目合理选址

建设项目用地预审可以帮助建设单位选择合适的建设项目用地，避免建设项目选址不当而造成资源浪费、环境破坏等问题。

2. 节约建设项目用地

建设项目用地预审可以帮助建设单位合理规划建设项目用地面积，避免建设项目用地过大、浪费资源。

3. 保护耕地资源

建设项目用地预审可以帮助建设单位避免占用耕地，保护耕地资源。

4. 保护环境

建设项目用地预审可以帮助建设单位选择合适的建设项目用地，避免建设项目对环境造成污染。

5. 维护社会稳定

建设项目用地预审可以帮助建设单位避免占用农民集体土地，维护社会稳定。

三、建设项目用地预审的程序

建设项目用地预审的程序主要包括以下步骤：

1. 提出用地申请

建设单位应当向用地所在市（县）级人民政府国土资源管理部门提出用地申请，并提交建设项目用地预审材料。

2. 国土资源管理部门审查

国土资源管理部门应当对建设项目用地预审材料进行审查，并根据国土资源管理法规、规划以及用地条件和要素，提出建设项目用地预审意见。

3. 建设单位修改申请

建设单位应当根据国土资源管理部门的建设项目用地预审意见，修改建设项目用地申请。

4. 国土资源管理部门批准

国土资源管理部门应当对修改后的建设项目用地申请进行审批，并颁发建设项目用地预审批文。

四、建设项目用地预审的注意事项

建设单位在建设项目用地预审时应当注意以下事项：

1. 准确填写建设项目用地申请表

建设单位应当准确填写建设项目用地申请表，并提供真实、准确、完整的建设项目用地预审材料。

2. 合理选择建设项目用地

建设单位应当合理选择建设项目用地，避免占用耕地、林地等保护地。

3. 遵守国土资源管理法规

建设单位应当遵守国土资源管理法规，并根据国土资源管理法规的要求，进行建设项目用地预审。

4. 及时修改建设项目用地申请

建设单位应当根据国土资源管理部门的建设项目用地预审意见，及时修改建设项目用地申请。

5. 妥善处理建设项目用地纠纷

建设单位应当妥善处理建设项目用地纠纷，并维护社会稳定。