建设工程规划许可证是什么样的

1. 定义

建设工程规划许可证（以下称“许可证”）是指规划行政主管部门依法对建设工程项目核发的，证明该项目选址、建设用地规模、建筑容积率或者建筑面积、建筑密度、容积率、绿化率、停车位等符合城市规划要求的法律凭证。

2. 作用

许可证是建设工程项目开工建设的前提条件，也是土地出让、工程招标等后续环节得以顺利进行的必要前提。许可证的核发，表明该项目符合城市规划要求，可以依法进行建设。

3. 申请条件

（1）建设工程项目符合城市规划要求；

（2）建设工程项目符合国家和地方有关法律、法规的要求；

（3）建设工程项目具有健全的环境保护措施；

（4）建设工程项目具有健全的安全生产措施；

（5）建设工程项目具有健全的质量保证措施；

（6）建设工程项目具有健全的工程竣工验收制度。

4. 申请程序

（1）建设单位向规划行政主管部门提出申请，并提交以下材料：

建设工程项目选址意见书；

建设工程项目用地规划许可证；

建设工程项目环境影响评价报告书；

建设工程项目安全生产许可证；

建设工程项目质量保证体系文件；

建设工程项目竣工验收制度。

（2）规划行政主管部门对申请材料进行审查，符合条件的，核发许可证；不符合条件的，不予核发许可证，并书面告知申请单位不予核发许可证的理由。

（3）许可证自核发之日起3年内有效。有效期内，建设单位应当按照许可证的规定进行建设。

5. 管理规定

（1）规划行政主管部门应当对许可证的核发、使用情况进行监督检查。

（2）建设单位应当按照许可证的规定进行建设，不得擅自变更许可证规定的内容。

（3）擅自变更许可证规定的内容，规划行政主管部门可以责令建设单位停止建设，并限期改正；情节严重的，可以吊销许可证。

6. 法律责任

（1）规划行政主管部门在许可证核发、管理过程中，违反法律、法规规定，滥用职权的，依法追究有关责任人员的法律责任；

（2）建设单位未取得许可证，擅自开工建设的，规划行政主管部门可以根据《城乡规划法》第九十一条规定进行处罚；

（3）建设单位在建设过程中，违反许可证规定的，规划行政主管部门可以根据《城乡规划法》第九十六条规定进行处罚。

7.

许可证是确保建设工程项目符合城市规划要求的重要制度。建设单位应当严格按照许可证的规定进行建设，规划行政主管部门应当加强对许可证核发、使用情况的监督检查，确保许可证的有效实施。