建筑拆除需要资质吗？

一、建筑拆除资质的概念

建筑拆除资质是指拥有从事建筑拆除工程施工能力的资格，是建筑拆除企业从事拆除活动的必备条件。

二、建筑拆除资质的分类

建筑拆除资质分为三级，分别是壹级、贰级和叁级。其中：

1. 壹级资质：允许企业承担建筑面积在5万平方米以上，结构高度在24米以上的建筑拆除工程；

2. 贰级资质：允许企业承担建筑面积在2万平方米以上，结构高度在15米以上的建筑拆除工程；

3. 叁级资质：允许企业承担建筑面积在1万平方米以下，结构高度在10米以下的建筑拆除工程。

三、建筑拆除资质的申请条件

企业申请建筑拆除资质，应当满足以下条件：

1. 具有独立法人资格；

2. 注册资本不少于人民币100万元；

3. 具有与申请等级相适应的技术人员和技术装备；

4. 具有健全的质量管理体系和安全生产管理制度；

5. 有良好的信誉，没有重大违法违规记录；

6. 符合国家有关法律法规规定的其他条件。

四、建筑拆除资质的申请流程

企业申请建筑拆除资质，应当向当地住房和城乡建设部门提交申请材料。申请材料包括：

1. 企业法人营业执照副本；

2. 组织机构代码证副本；

3. 税务登记证副本；

4. 资质申请表；

5. 技术人员资格证书复印件；

6. 技术装备清单；

7. 质量管理体系和安全生产管理制度文件；

8. 信誉证明材料；

9. 其他需要提供的材料。

五、建筑拆除资质的审查

住房和城乡建设部门收到企业申请建筑拆除资质的申请材料后，应当进行审查。审查的内容包括：

1. 企业是否符合申请条件；

2. 申请材料是否齐全、真实、有效；

3. 企业的技术人员是否具备相应的资格；

4. 企业的技术装备是否符合规定；

5. 企业的质量管理体系和安全生产管理制度是否健全；

6. 企业的信誉是否良好；

7. 其他需要审查的事项。

六、建筑拆除资质的发放

住房和城乡建设部门经审查合格后，应当向企业颁发建筑拆除资质证书。资质证书有效期为5年，企业应当在资质证书有效期内定期进行复审。

七、建筑拆除资质的吊销

企业有下列情形之一的，住房和城乡建设部门应当吊销其建筑拆除资质证书：

1. 严重违反建筑法律法规的；

2. 造成重大安全事故的；

3. 弄虚作假骗取资质的；

4. 出租、出借资质证书的；

5. 其他严重违法违规行为的。