套内使用面积包括

1. 什么是套内使用面积？

套内使用面积，是指在房屋建筑面积中，扣除公摊面积后的实际使用面积。公摊面积是指在多层或高层建筑中，除了套内使用面积之外的公共部分，如：电梯井、楼梯间、外走廊、值班室、垃圾道、设备间等。

2. 套内使用面积包括哪些内容？

套内使用面积包括：

1. 主要功能房间面积：

- 客厅：是指用作家庭成员日常起居、会客、休闲娱乐的房间。

- 卧室：是指供家庭成员睡眠休息的房间，不包括卫生间、阳台等面积。

- 厨房：是指用于烹饪食物的房间。

- 卫生间：是指供排泄、洗澡、清洁的房间。

2. 辅助功能房间面积：

- 阳台：是指与房间相连，但不在房间内部的露天部分。

- 飘窗：是指从房间内部凸出的，不计入建筑面积的窗台部分。

- 衣帽间：是指用于存放衣物、鞋帽的房间。

- 储藏室：是指用于存放杂物的房间。

3. 面积折算系数：

- 阳台：0.5；

- 飘窗：0.3；

- 衣帽间、储藏室：1.

3. 套内使用面积的计算方法

套内使用面积的计算方法为：

```

套内使用面积 = 建筑面积 - 公摊面积

```

其中：

- 建筑面积是指房屋的外墙围合面积加上阳台、飘窗的面积。

- 公摊面积是指除套内使用面积以外的公共部分。

4. 套内使用面积的重要性

套内使用面积是衡量房屋使用价值的重要指标，它反映了房屋的实际居住面积。套内使用面积越大，房屋的居住价值就越高。

5. 如何选择合适的套内使用面积

在选择房屋时，应考虑家庭成员的数量、生活习惯、经济条件等因素，以确定合适的套内使用面积。一般来说，三口之家选择一套建筑面积为90平方米、套内使用面积为70平方米的房子较为合适。

6. 套内使用面积与公摊面积的关系

公摊面积是套内使用面积的补充，它不能直接用于居住，但它对房屋的居住舒适度和使用价值有很大的影响。一般来说，公摊面积越小，房屋的居住舒适度和使用价值就越高。

7. 套内使用面积与售价的关系

套内使用面积是影响房屋售价的重要因素之一。一般来说，套内使用面积越大的房子，其售价就越高。然而，在不同的城市、不同的地段、不同的楼盘，套内使用面积与售价的关系可能存在差异。

8. 套内使用面积的注意事项

在购买房屋时，应仔细核实房屋的套内使用面积，避免出现面积不足的情况。同时，应了解房屋的公摊面积情况，以避免购买公摊面积过大的房屋。