夫妻婚后可以单方购买产权房吗？

1. 简介

在婚姻关系存续期间，夫妻双方对夫妻共同财产拥有平等的处理权。但是，对于婚后单方购买的产权房，是否存在共有关系，如何分割的问题，却存在争议。

2. 婚后单方购买产权房的法律规定

《民法典》第一千零六十二条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归夫妻共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权”。

3. 婚后单方购买产权房是否属于夫妻共同财产

对于婚后单方购买产权房是否属于夫妻共同财产，存在以下两种观点：

（1）婚后单方购买产权房属于夫妻共同财产

这种观点认为，夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，无论是谁取得的，均为夫妻共同财产。因此，婚后单方购买的产权房，也应属于夫妻共同财产。

（2）婚后单方购买产权房不属于夫妻共同财产

这种观点认为，夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，只有双方共同参与取得的，才为夫妻共同财产。而婚后单方购买的产权房，是由一方单独取得的，因此不属于夫妻共同财产。

4. 司法实践中的两种观点

在司法实践中，对于婚后单方购买产权房是否属于夫妻共同财产，存在两种不同的判例：

（1）婚后单方购买产权房属于夫妻共同财产

例如，在2017年的一起离婚诉讼案件中，原告与被告于2010年登记结婚。婚后，原告使用自己的工资在北京购买了一套产权房。2017年，双方因感情破裂离婚。在财产分割时，原告要求将该产权房分割给自己。被告则认为，该产权房是原告婚后单独购买的，不属于夫妻共同财产。法院审理后认为，该产权房虽然是原告婚后单独购买的，但其使用的是夫妻共同财产（工资）购买的，因此属于夫妻共同财产。

（2）婚后单方购买产权房不属于夫妻共同财产

例如，在2018年的一起离婚诉讼案件中，原告与被告于2012年登记结婚。婚后，被告使用自己的工资在上海购买了一套产权房。2018年，双方因感情破裂离婚。在财产分割时，原告要求将该产权房分割为自己所有。被告则认为，该产权房是其婚后单独购买的，不属于夫妻共同财产。法院审理后认为，该产权房虽然是被告婚后单独购买的，但其使用的是个人财产（工资）购买的，因此不属于夫妻共同财产。

5.

综上所述，对于婚后单方购买产权房是否属于夫妻共同财产，目前还没有统一的法律规定。在司法实践中，存在着两种截然不同的判例。因此，在涉及该问题时，应当结合具体情况，由法院综合考虑各种因素，作出裁判。