土地契税税率2020计算表

土地契税是国家对土地使用权转移行为征收的一种税收。2020年，国家对土地契税税率进行了调整，新税率于2020年1月1日起执行。

土地契税税率2020计算表

1. 个人转让土地使用权

| 土地用途 | 计税依据 | 税率 |

|---|---|---|

| 住宅用地 | 土地成交价格的3%-10% | 4% |

| 商业用地 | 土地成交价格的5%-15% | 6% |

| 工业用地 | 土地成交价格的2%-10% | 3% |

| 其他用地 | 土地成交价格的1%-5% | 2% |

2. 单位转让土地使用权

| 土地用途 | 计税依据 | 税率 |

|---|---|---|

| 住宅用地 | 土地成交价格的4%-12% | 5% |

| 商业用地 | 土地成交价格的6%-18% | 8% |

| 工业用地 | 土地成交价格的3%-12% | 4% |

| 其他用地 | 土地成交价格的2%-6% | 3% |

土地契税税率的调整

与2019年相比，2020年土地契税税率有所提高。个人转让土地使用权的税率从3%-9%提高至3%-10%，单位转让土地使用权的税率从4%-11%提高至4%-12%。

土地契税税率调整的原因

土地契税税率的调整是国家为了调控土地市场、抑制土地投机而做出的决策。通过提高土地契税税率，可以增加土地交易成本，减少土地交易数量，从而达到抑制土地投机、稳定土地市场价格的目的。

土地契税计算方法

土地契税的计算方法如下：

土地契税金额=土地成交价格×计税依据×税率

例如，某个人转让一套住宅用地的土地使用权，土地成交价格为100万元，则其土地契税金额为：

土地契税金额=100万元×3%×4%=1.2万元

土地契税申报缴纳

土地契税由土地使用权受让人向土地管理部门申报缴纳。土地使用权受让人应当在土地使用权转移合同签订后30日内，向土地管理部门申报缴纳土地契税。

土地契税减免政策

国家对某些特定情况下的土地转让行为给予土地契税减免政策。具体减免政策如下：

1. 对农民集体土地征收、补偿、安置及移民后的首次转让，免征土地契税。

2. 对非农业建设用地使用权出让后首次出售，减半征收土地契税。

3. 对被拆迁人将所获得的拆迁补偿安置用地使用权再次出售，减征土地契税。

土地契税是国家对土地使用权转移行为征收的一种税收。土地契税税率由国家规定，2020年土地契税税率有所提高。土地契税的计算方法是土地契税金额=土地成交价格×计税依据×税率。土地使用权受让人应当在土地使用权转移合同签订后30日内，向土地管理部门申报缴纳土地契税。国家对某些特定情况下的土地转让行为给予土地契税减免政策。