老旧小区改造：让老城焕发新活力

小区改造是国家一项重要的民生工程，旨在改善老旧小区的基础设施、公共服务和居住环境，提高居民的生活质量和幸福感。

1. 改造范围

老旧小区改造的范围包括：建成20年以上的住宅小区，存在房屋安全隐患、基础设施老化、公共服务缺失等问题的小区，以及列入政府棚户区改造计划的小区。

2. 改造内容

老旧小区改造的内容主要包括：

- 基础设施改造

包括对自来水、电、气、通信等基础设施进行升级改造，完善排水、供暖、垃圾处理等公共设施，提高小区的居住舒适性和安全性。

- 房屋维修

包括对房屋外墙、屋顶、楼梯、门窗等进行维修加固，消除安全隐患，提高房屋的居住质量。

- 公共空间改造

包括对小区内的广场、绿地、道路、停车场等公共空间进行改造提升，增加休闲活动场所，改善小区的环境品质。

- 物业管理服务

包括完善小区的物业管理服务体系，建立健全业委会，加强日常保洁、绿化养护、安全巡查等工作，提高小区的管理水平。

- 社会服务设施建设

包括在小区内建设幼儿园、老年人服务中心、社区卫生服务站等社会服务设施，满足居民的日常生活需求，提高居民的幸福感。

3. 改造模式

老旧小区改造主要采用政府主导、社会参与、居民自治的模式。政府负责改造资金的筹集和分配，社会力量参与改造工程的施工和运营，居民参与改造方案的制定和监督。

4. 改造资金

老旧小区改造的资金来源主要包括：中央财政、地方财政、社会资本和居民自筹资金。中央财政和地方财政主要用于支持改造工程的实施，社会资本和居民自筹资金主要用于补充改造资金的不足。

5. 改造效果

老旧小区改造后，小区的基础设施得到改善，公共服务得到提升，居民的居住环境得到改善，生活质量得到提高。同时，改造工程也带动了当地经济的发展，创造了新的就业机会。

6. 改造案例

- 上海市静安区北站街道彭浦新村改造项目

彭浦新村是上海市的一个老旧小区，建于上世纪50年代，存在房屋老化、基础设施落后、公共服务缺失等问题。2018年，静安区政府启动彭浦新村改造项目，对小区的基础设施、房屋、公共空间等进行全面改造提升。改造完成后，小区的面貌焕然一新，居民的居住环境得到极大改善，生活质量也得到了提高。

- 北京市朝阳区十八里店街道幸福里小区改造项目

幸福里小区是北京市的一个老旧小区，建于上世纪80年代，存在房屋老化、基础设施落后、公共服务缺失等问题。2019年，朝阳区政府启动幸福里小区改造项目，对小区的基础设施、房屋、公共空间等进行全面改造提升。改造完成后，小区的面貌焕然一新，居民的居住环境得到极大改善，生活质量也得到了提高。

老旧小区改造是一项惠民工程，也是一项民心工程。通过改造，可以改善老旧小区的基础设施、公共服务和居住环境，提高居民的生活质量和幸福感。老旧小区改造的实施，彰显了党和政府以人为本的执政理念，也体现了社会各界对民生事业的关心和支持。