印花税购房：购房过程中不可忽视的税费

1. 什么是印花税？

印花税是一种在一定时期和范围内向一定的对象征收的税种。印花税的征收对象是几乎所有的经济活动和经济关系。印花税的征收范围是指税法所规定的应纳税款项的范围，印花税的征收期限是指税法所规定的纳税期限。印花税的税率是指税法所规定的纳税金额与应纳税款项金额的比例。

2. 购房印花税的征收对象和范围

印花税的征收对象是购房合同。购房合同是购房者与开发商之间订立的合同，规定了购房者购买房屋的价格、面积、付款方式等事项。印花税的征收范围是购房合同的金额。购房合同的金额是指购房者实际支付的房屋总价，包括房屋的售价、物业费、车位费等费用。

3. 印花税的税率

印花税的税率一般为3%。但是，对于不同的房屋类型，印花税的税率可能会有所不同。例如，对于普通住宅，印花税的税率一般为3%；对于非普通住宅，印花税的税率一般为6%。

4. 印花税的缴纳方式

印花税的缴纳方式一般为代扣代缴。购房者在支付购房款时，开发商会代扣代缴印花税。印花税的税款由开发商缴纳给税务部门。

5. 印花税的申报期限

印花税的申报期限一般为10日。购房者在支付购房款后，应当在10日内向税务部门申报缴纳印花税。

6. 印花税的免征范围

印花税的免征范围是指税法规定不征收印花税的范围。印花税的免征范围主要包括以下几类：

（1）国家机关、社会团体、事业单位、部队购买房屋免征印花税；

（2）个人购买家庭唯一住房免征印花税；

（3）个人购买非住宅用房用于自住，且该房屋面积不超过120平方米，免征印花税；

（4）其他经税务部门批准免征印花税的项目。

7. 印花税的计算公式

印花税的计算公式为：

印花税=购房合同金额×印花税税率

8. 印花税的缴纳凭证

印花税的缴纳凭证是指税务部门发给纳税人的证明纳税人已经缴纳印花税的凭证。印花税的缴纳凭证包括印花税完税证和印花税票。

9. 印花税的法律依据

印花税的法律依据是《中华人民共和国印花税法》。《中华人民共和国印花税法》规定了印花税的征收范围、税率、缴纳方式、申报期限、免征范围等事项。

10. 印花税的缴纳风险

印花税的缴纳风险主要包括以下几类：

（1）开发商代扣代缴印花税时，未按规定代扣代缴或少扣少缴印花税；

（2）购房者未按规定申报缴纳印花税；

（3）购房者享受印花税减免优惠政策，但未按规定享受该优惠政策。