南京市山水华门二手房价格链家

一、

南京市山水华门是位于玄武区的一个高端住宅小区，因其优越的地理位置和完善的配套设施，一直以来备受购房者的青睐。山水华门小区内绿树成荫，环境优美，而且交通便利，教育资源丰富，在南京市二手房市场上一直属于抢手房源。

二、山水华门二手房价格行情

1、总体价格走势

近年来，山水华门二手房价格总体上呈现出稳中有升的趋势。2018年，山水华门二手房的均价在元/平方米左右，2019年涨至元/平方米左右，2020年略有回落，但仍保持在元/平方米左右。2021年，山水华门二手房价格再次出现上涨，均价达到元/平方米左右。

2、不同户型价格差异

山水华门二手房的价格根据户型不同而有所差异。一般来说，面积较大的户型价格较高，面积较小的户型价格较低。目前，山水华门二手房市场上，一套面积为100平方米的两室一厅的户型，价格在400万元左右；一套面积为120平方米的三室两厅的户型，价格在500万元左右；一套面积为150平方米以上的四室两厅的户型，价格在600万元以上。

3、不同楼层价格差异

山水华门二手房的价格也根据楼层不同而有所差异。一般来说，楼层较高的户型价格较高，楼层较低的户型价格较低。目前，山水华门二手房市场上，一套位于高层的两室一厅的户型，价格在420万元左右；一套位于中层的两室一厅的户型，价格在400万元左右；一套位于低层的两室一厅的户型，价格在380万元左右。

三、影响山水华门二手房价格的因素

1、地段因素

山水华门小区位于玄武区，是南京市的老城区，地段优越，交通便利，教育资源丰富，生活配套设施齐全，因此山水华门二手房的价格一直以来都比较高。

2、小区环境因素

山水华门小区内的绿化环境优美，而且小区内的配套设施齐全，包括游泳池、健身房、会所等，小区内的生活氛围也比较好，因此山水华门二手房的价格也比较高。

3、学区因素

山水华门小区附近的学校资源丰富，包括南京市第十三中学、南京市第九中学、南京市琅琊路小学等名校，因此山水华门二手房的价格也比较高。

四、购买山水华门二手房的注意事项

1、查验房屋产权

在购买山水华门二手房时，首先要查验房屋的产权，包括房屋产权证、土地使用证等。要确保房屋的产权清晰，没有纠纷。

2、检查房屋质量

在购买山水华门二手房时，还要检查房屋的质量，包括房屋的结构、装修、水电等。要确保房屋的质量良好，没有安全隐患。

3、了解小区物业管理

在购买山水华门二手房时，还要了解小区的物业管理情况，包括物业费、保安服务、公共设施维护等。要确保小区的物业管理良好，能够为业主提供良好的居住环境。

4、注意房屋价格

在购买山水华门二手房时，还要注意房屋的价格。要货比三家，选择性价比高的房屋。