什么是北京市二类经济适用房？

1. 概念

北京市二类经济适用住房是指由房地产开发企业或其他企业、事业单位、社会团体自筹资金，按照经济适用住房建设标准和审批程序建设的，主要用于解决中低收入家庭住房困难问题的住房。

2. 特点

- 由房地产开发企业或其他企业、事业单位、社会团体自筹资金建设。

- 按照经济适用住房建设标准和审批程序建设。

- 主要用于解决中低收入家庭住房困难问题的住房。

二类经济适用房的申请条件

1. 户籍要求

- 具有北京市常住户口。

- 家庭成员均具有北京市常住户口。

2. 收入要求

- 家庭年收入低于北京市住房保障收入限额标准。

3. 住房条件要求

- 家庭成员人均住房建筑面积低于北京市住房保障面积标准。

- 家庭成员无自有住房。

二类经济适用房的购买流程

1. 申请

- 符合申请条件的家庭，需向北京市住房保障部门提出申请。

- 申请时，需提供户口本、身份证、收入证明、住房证明等材料。

2. 审查

- 北京市住房保障部门对申请人的申请材料进行审查。

- 审查合格的，将申请人纳入北京市住房保障对象库。

3. 选房

- 北京市住房保障部门组织符合条件的申请人选房。

- 申请人可根据自己的意愿和家庭实际情况选择住房。

4. 签约

- 申请人选房后，需与北京市住房保障部门签订购房合同。

- 购房合同签订后，申请人需按照合同约定支付购房款。

5. 入住

- 申请人支付清购房款后，即可入住二类经济适用房。

二类经济适用房的优势

1. 价格低廉

- 二类经济适用房的价格低于同地段的商品房价格。

2. 购房资格限制少

- 申請二类经济适用房的资格限制较少。

- 只要符合条件，即可申请。

3. 政府补贴多

- 二类经济适用房的购买者可以享受政府补贴。

- 补贴金额根据家庭情况和住房情况而定。

二类经济适用房的劣势

1. 面积较小

- 二类经济适用房的面积通常较小。

- 一般为60-90平米。

2. 配套设施不完善

- 二类经济适用房的配套设施通常不完善。

- 可能缺乏必要的公共服务和生活设施。

3. 转让限制多

- 二类经济适用房的转让限制较多。

- 转让时需经过北京市住房保障部门的批准。