买房前必问的10个问题

1. 楼盘基本信息

- 项目名称是什么？

- 开发商是谁？

- 项目位置在哪里？

- 项目占地面积和建筑面积分别是多少？

- 项目总户数是多少？

- 项目规划了什么户型？

- 项目的容积率是多少？

- 项目的绿化率是多少？

- 项目的停车位配比是多少？

2. 户型设计

- 户型设计是什么样的？

- 户型面积是多少？

- 户型朝向是什么样的？

- 户型采光如何？

- 户型通风如何？

- 户型是否有阳台或露台？

- 户型是否有飘窗或 bay window？

- 户型是否有储藏室或衣帽间？

- 户型是否有独立的卫生间？

3. 装修情况

- 房子是毛坯房还是精装修房？

- 精装修房的装修标准是什么？

- 精装修房的材料品牌是什么？

- 精装修房的施工质量如何？

- 精装修房是否有保修期？

4. 价格情况

- 房子的价格是多少？

- 房子的价格包括哪些费用？

- 房子的价格是否可以优惠？

- 房子的价格是否包含车位费？

- 房子的价格是否包含物业费？

5. 付款方式

- 房子的付款方式是什么？

- 房子的首付比例是多少？

- 房子的贷款利率是多少？

- 房子的贷款期限是多少？

- 房子的贷款方式是什么？

6. 交付时间

- 房子的交付时间是什么时候？

- 房子的交付标准是什么？

- 房子的交付验收程序是什么？

- 房子的交付后有什么保修服务？

7. 物业管理

- 小区的物业管理公司是谁？

- 小区的物业管理费是多少？

- 小区的物业管理服务项目有哪些？

- 小区的物业管理质量如何？

- 小区的物业管理是否有投诉？

8. 周边配套

- 小区周边有哪些配套设施？

- 小区周边有学校吗？

- 小区周边有医院吗？

- 小区周边有商超吗？

- 小区周边有公园吗？

- 小区周边有地铁站吗？

- 小区周边有公交车站吗？

9. 升值空间

- 小区的升值空间怎么样？

- 小区的周边有发展规划吗？

- 小区的周边有基建项目吗？

- 小区的周边有产业园区吗？

- 小区的周边有旅游景点吗？

10. 风险评估

- 小区的周边有没有什么风险因素？

- 小区有没有什么地质灾害风险？

- 小区有没有什么环境污染风险？

- 小区有没有什么交通安全风险？

- 小区有没有什么治安风险？