在城市化进程不断加快的过程中，农民工群体是不可忽视的重要组成部分，他们为城市的建设和发展做出了巨大贡献。然而，由于户籍制度等因素的影响，农民工在城市中的居住条件往往较为简陋，难以保障他们的合法权益。近年来，农民公寓作为一种解决农民工住房问题的新型居住方式，逐渐受到关注。

一、什么是农民公寓

农民公寓，也称农民工公寓，是指为解决农民工在城市居住问题而建设的专门性住房。农民公寓一般由政府或相关部门投资建设，采取统一管理、集中居住的方式，为农民工提供较为舒适、安全、价格适宜的居住环境。

二、农民公寓可以做房产证吗

对于农民公寓是否可以做房产证的问题，目前尚未有明确的法律规定。部分地区规定农民公寓可以做房产证，而另一些地区则不允许。因此，农民公寓能否做房产证，需要根据当地政府的具体规定而定。

三、农民公寓做房产证的好处

如果农民公寓可以做房产证，则对于农民工而言将会带来以下好处：

1. 保障居住权益。房产证是房屋所有权的合法凭证，持有房产证的农民工可以合法地占有、使用、收益和处分自己的房产，从而保障他们的居住权益。

2. 提高居住质量。农民公寓一般由政府或相关部门投资建设，质量较好，居住环境较好，可以为农民工提供舒适、安全、宜居的居住环境。

3.增加投资价值。农民公寓具有投资价值，持有房产证的农民工可以将房产出租或出售，从而获得经济收益。

四、农民公寓做房产证的难点

目前，农民公寓做房产证还面临着一些难点：

1. 政策不统一。目前，对于农民公寓是否可以做房产证的问题，尚未有明确的法律规定，部分地区允许，而另一些地区则不允许，政策不统一，给农民公寓做房产证带来了障碍。

2. 产权问题。农民公寓一般由政府或相关部门投资建设，产权属于政府，农民工只有居住权，没有所有权，因此，农民公寓做房产证存在产权问题。

3. 土地性质问题。农民公寓一般建设在城市郊区或农村地区，土地性质多为集体所有，非国有土地，而国有土地才能办理房产证，因此，农民公寓做房产证也存在土地性质问题。

五、解决农民公寓做房产证难点的建议

针对农民公寓做房产证存在的难点，可以从以下几个方面着手解决：

1. 统一政策。国家应尽快出台统一的政策规定，明确农民公寓是否可以做房产证，以及农民公寓做房产证的具体条件和程序，以消除政策障碍。

2. 转变产权性质。可以将农民公寓的产权从政府或相关部门转让给农民工个人，或采取其他方式解决农民公寓的产权问题，以便农民工能够获得房产证。

3. 探索土地性质转换。可以探索将农民公寓所在土地性质从集体所有转变为国有土地，或采取其他方式解决农民公寓土地性质问题，以满足农民公寓做房产证的条件。

农民公寓做房产证有利于保障农民工的居住权益，提高农民工的居住质量，增加农民工的投资价值。针对农民公寓做房产证存在的难点，国家应尽快出台统一的政策规定，明确农民公寓是否可以做房产证以及农民公寓做房产证的具体条件和程序，并采取措施转变农民公寓的产权性质和探索土地性质转换，以解决农民公寓做房产证的难点，保障农民工的合法权益。