保障房能租吗？

一、什么是保障房？

保障房，是指政府为中低收入住房困难家庭提供的一种政策性住房。保障房的建设和管理由政府承担，租金标准由政府规定，一般低于市场租金水平。

二、保障房的种类

保障房主要分为以下几种类型：

1. 廉租房：廉租房是保障房中最基本的一种，主要针对城镇低收入住房困难家庭。廉租房的租金标准一般为市场租金的10%左右。

2. 经适房：经适房是针对城镇中等偏下收入住房困难家庭的保障房。经适房的租金标准一般为市场租金的30%左右。

3. 公租房：公租房是针对城镇中低收入住房困难家庭的保障房。公租房的租金标准一般为市场租金的50%左右。

三、保障房的租金标准

保障房的租金标准由政府规定，一般低于市场租金水平。具体租金标准根据保障房的类型、所在地区、住房面积等因素确定。

四、保障房的申请条件

保障房的申请条件主要包括以下几点：

1. 城镇户口；

2. 家庭人均收入低于当地城镇住房保障收入限额；

3. 家庭成员在申请之日前未拥有住房或住房面积低于规定标准；

4. 其他符合保障房申请条件的要求。

五、保障房的申请程序

保障房的申请程序主要包括以下几个步骤：

1. 提交申请表：申请人需要向当地住房保障部门提交保障房申请表。

2. 资格审核：住房保障部门对申请人的资格进行审核，符合条件的申请人将进入下一轮筛选。

3. 配租：住房保障部门根据申请人的情况和保障房房源情况，对申请人进行配租。

4. 签订租赁合同：申请人与住房保障部门签订租赁合同，并按规定缴纳租金。

六、保障房的保障期限

保障房的保障期限一般为5年至10年。保障期限届满后，申请人可以继续申请保障房，也可以选择退出保障房。

七、保障房的退出条件

保障房的退出条件主要包括以下几点：

1. 家庭人均收入超过当地城镇住房保障收入限额；

2. 家庭成员在退出之日前已拥有住房；

3. 家庭成员未按规定缴纳租金；

4. 其他符合保障房退出条件的要求。

八、保障房的租金调整

保障房的租金标准每年由政府根据经济发展情况、物价水平等因素进行调整。保障房的租金调整幅度一般不超过10%。

九、保障房的优惠政策

保障房的承租人可以享受以下优惠政策：

1. 免收契税、土地出让金等费用；

2. 享受水、电、暖等公共事业价格优惠；

3. 享受子女入学、医疗等公共服务优惠；

4. 其他符合保障房优惠政策的要求。

十、保障房的监督管理

保障房的监督管理主要包括以下几个方面：

1. 住房保障部门对保障房的建设、配租、管理等环节进行监督；

2. 纪检监察部门对保障房的建设、配租、管理等环节进行监督；

3. 社会公众对保障房的建设、配租、管理等环节进行监督。