住房公积金计算方法

住房公积金是国家住房公积金管理中心和省级住房公积金管理中心为职工设立的住房公积金账户，职工存入住房公积金账户的资金，由国家和职工所在单位按一定比例共同负担。住房公积金用于职工购买、建造、大修住房，支付住房租金，以及提取使用住房公积金缴存职工符合国家政策规定在银行内购买经济适用住房，或在城中村售后廉租房建设项目购买经济适用住房的。满足条件的职工，还可以享受住房公积金贷款的优惠政策。住房公积金计算方法如下：

一、住房公积金缴存基数

住房公积金缴存基数是指职工月工资，包括基本工资、绩效工资、津贴、补贴等。其中，基本工资是指职工在单位正常工作期间，按照国家政策法规规定支付的工资。绩效工资是指职工根据业绩表现和工作成果获得的奖励性工资。津贴是指职工按照国家政策法规规定享受的福利性补贴，如住房补贴、交通补贴等。补贴是指在国家规定范围单位，职工因岗位职务不同，所享受的补贴性工资，如岗位补贴、保密补贴等。

二、住房公积金缴存比例

住房公积金缴存比例是指职工和单位每月分别需要缴存的住房公积金金额占工资总额的百分比。住房公积金缴存比例一般为5%~12%，具体比例由省级住房公积金管理中心根据当地经济社会发展水平、职工住房需求等因素确定。其中，职工缴存比例一般为5%~6%，单位缴存比例一般为5%~6%。

三、住房公积金缴存金额

住房公积金缴存金额是指职工和单位每月分别需要缴存的住房公积金金额，计算公式为：住房公积金缴存金额=住房公积金缴存比例×工资总额。

四、住房公积金提取条件

职工提取住房公积金需要满足以下条件：

- 支付房款、偿还住房贷款、在住房建设合作社建房、翻建或大修住房时提取；

- 购买经济适用住房或在城中村售后廉租房建设项目购买经济适用住房时提取；

- 终止或解除劳动合同时提取；

- 退休时提取；

- 完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系时提取；

- 出境定居时提取；

- 偿还住房贷款本息，或偿还住房建设合作社建房的借款本息时提取；

- 购买自住住房时提取；

- 支付房屋首付款、偿还住房贷款本息时提取；

- 租赁住房时提取；

- 因不可抗拒的原因，导致住房损坏时提取。

五、住房公积金提取额度

职工提取住房公积金的额度一般不超过职工住房公积金账户的余额。对于首次提取住房公积金的职工，其提取额度不超过职工已缴存住房公积金总额的80%。对于多次提取住房公积金的职工，其提取额度不超过职工已缴存住房公积金总额的50%。

六、住房公积金提取利息

职工提取住房公积金时，可以享受一定的利息，利息按照住房公积金账户的年利率计算。住房公积金账户的年利率一般在3%~4%之间，具体利率由省级住房公积金管理中心根据当地经济社会发展水平、住房公积金使用情况等因素确定。