什么属于保障房？

保障房，是指政府提供的支持性住房，主要包括经济适用房、廉租房、公共租赁住房、棚户区改造住房、安置型商品房等。保障房是保障城市中低收入居民的基本住房需求，促进社会公平与和谐的重要途径。

保障房的分类

保障房根据其特点和用途，可分为以下几类：

1. 经济适用房：经济适用房是一种由政府提供政策支持、面向中低收入家庭的住房。经济适用房的价格比商品房低，购房家庭可享受一定的优惠政策。

2. 廉租房：廉租房是一种由政府提供补贴、面向低收入家庭的住房。廉租房的租金比商品房低，租房家庭可享受一定的租金补贴。

3. 公共租赁住房：公共租赁住房是一种由政府提供或委托社会力量提供、面向中低收入家庭的住房。公共租赁住房的租金比商品房低，租房家庭可享受一定的租金补贴。

4. 棚户区改造住房：棚户区改造住房是一种由政府提供政策支持、面向棚户区居民的住房。棚户区改造住房的价格比商品房低，棚户区居民可享受一定的优惠政策。

5. 安置型商品房：安置型商品房是一种由政府提供政策支持、面向被征收土地或房屋的居民的住房。安置型商品房的价格比商品房低，被征收土地或房屋的居民可享受一定的优惠政策。

保障房的申请条件

保障房的申请条件根据不同类型有所差异，但一般都有一些共同的要求，如：

1. 申请人必须是本市户口，或持有本市有效居留证件；

2. 申请人必须具有稳定的收入来源和良好的信用记录；

3. 申请人必须符合相关收入标准；

4. 申请人必须符合相关住房面积标准；

5. 申请人必须没有其他住房。

保障房的购买或租赁流程

保障房的购买或租赁流程根据不同类型有所差异，但一般都有一些共同的步骤，如：

1. 申请人需要向相关部门提交申请表和相关材料；

2. 相关部门会对申请人的资格进行审查；

3. 申请人通过资格审查后，会被列入保障房候选名单；

4. 当有保障房房源分配时，相关部门会根据申请人的排队顺序进行分配；

5. 申请人收到保障房分配通知后，需要在规定的时间内与相关部门签订合同；

6. 申请人完成合同签订后，即可入住保障房。

保障房的保障措施

保障房的保障措施根据不同类型有所差异，但一般都有一些共同的措施，如：

1. 政府对保障房的价格进行限制，以确保保障房价格低于商品房价格；

2. 政府对保障房的租金进行补贴，以减轻租房家庭的租金负担；

3. 政府对保障房的维修和保养进行补贴，以确保保障房的安全性和宜居性；

4. 政府对保障房的拆迁和改造进行补偿，以保障保障房住户的合法权益。