1、公共走廊装修

公共走廊装修指南

1. 安全和规范优先

确保遵守所有建筑规范和消防安全法规。

安装足够的照明和紧急出口标志。

使用防滑地板材料，以降低跌倒风险。

2. 功能性和实用性

选择耐用且易于维护的材料，可以承受频繁使用。

创建清晰的指示标志，以引导人员进入和退出走廊。

提供足够的座位区，供人们休息和等候。

3. 美观性

选择与建筑整体美学相协调的颜色和图案。

考虑使用艺术品、植物或其他装饰元素来提升空间。

保持走廊整洁有序，营造愉悦的氛围。

4. 可及性

确保走廊对所有用户都能无障碍使用，包括残疾人和行动不便的人。

安装坡道或电梯，提供轮椅通行。

安装触觉地砖，以引导视障人士。

5. 材料选择

地板：

乙烯基：耐用、易于清洁和经济实惠。

瓷砖：耐用、防滑和易于维护。

地毯：舒适、吸音，但需要定期清洁。

墙壁：

油漆：耐用、易于维护和可定制。

墙纸：提供多样化的设计选择，但可能需要更多的维护。

装饰板：耐久、耐火且易于安装。

天花板：

石膏板：可定制、耐火且吸音。

声学天花板：减少噪音和回声。

格栅天花板：提供通风和接入管道。

6. 照明

使用充足且均匀的照明，以确保安全性和舒适性。

考虑使用自然光，以节约能源和提升心情。

安装运动传感器或定时器，以改善能源效率。

7. 装饰

添加艺术品或壁画，增添视觉趣味和提升美观性。

使用植物或花卉，增添生机和新鲜感。

安装镜子，以扩大空间感并反射光线。

8. 维护

定期清洁和维护走廊，以保持整洁和安全。

检查照明和安全功能，并根据需要进行维修或更换。

进行定期检查，以发现任何潜在问题或损坏。

2、公共走廊装修的天花坏了,物业维修还是放开维修

一般而言，公共走廊的天花板维修由物业公司负责。

物业公司维修责任

根据《物业管理条例》和物权法，物业公司有责任对公共区域和设施进行维护和维修。

天花板是公共走廊的一部分，因此通常属于物业公司的维修范围。

业主的维修责任

在某些情况下，天花板损坏是由业主的疏忽造成的，例如安装灯具或吊顶不当。在这种情况下，业主可能需要负责维修费用。

业主通常负责室内部分，不包括公共区域。

具体确定责任

为了确定谁应承担维修责任，需要考虑以下因素：

损坏原因：如果损坏是由于物业公司的疏忽，他们应承担责任。如果损坏是由于业主的疏忽，他们应承担责任。

损坏程度：小范围损坏通常由物业公司负责，而严重损坏可能需要业主参与。

合同约定：物业合同中可能对维修责任有明确规定。

解决方法

及时向物业公司报告损坏情况。

由物业公司或其指定人员检查损坏情况，确定维修责任。

根据责任划分，由物业公司或业主承担维修费用。

3、公共走廊墙砖的标准施工做法

公共走廊墙砖标准施工做法

1. 基层处理

检查基层平整度，偏差超过5mm需找平处理。

清除基层表面灰尘、油污等杂质。

涂刷界面剂，增强基层与墙砖的粘结力。

2. 弹线定位

根据墙面高度和墙砖尺寸，弹出地坪线、水平线和垂直线。

确定墙砖排列方式，标出墙砖的起始点。

3. 搅拌砂浆

使用专用瓷砖胶：水泥：砂子 = 1：1：46（重量比）

搅拌均匀，无结块。

4. 铺贴墙砖

将瓷砖胶抹在墙面上，厚度约35mm。

用齿型抹刀梳理瓷砖胶，形成条纹状。

将墙砖对齐弹线，用力按压，使墙砖与胶浆完全吻合。

调整墙砖位置和水平度。

5. 压实墙砖

用橡胶锤轻敲墙砖，压实砂浆。

用水平尺和垂直尺检查墙砖的平整度和垂直度。

6. 勾缝

勾缝剂：水泥：细沙：石灰膏 = 1：1：1（体积比）

将勾缝剂调成糊状，填入墙砖缝隙中。

用压缝棒压实勾缝剂，刮去多余的部分。

7. 清洁

待勾缝剂完全干燥后，用海绵或抹布沾水擦拭墙面，清除残留的勾缝剂和砂浆。

8. 保养

铺贴完成的墙砖需保持714天湿润，防止开裂。

避免在墙砖上行走或放置重物。

注意事项

墙砖应事先浸泡，去除表面灰尘和气泡。

瓷砖胶的稀稠度应适中，避免过稀或过稠。

勾缝剂应填满缝隙，避免出现空洞。

施工温度应为535℃。

4、公共走廊装门是不是违法建筑

是的，在公共走廊安装门可能属于违法建筑。

根据大多数建筑法规，公共走廊被指定为逃生路线，禁止安装任何可能阻碍逃生或紧急情况下营救人员进入的障碍物。

安装公共走廊门可能属于以下违法行为：

防火法规违规：公共走廊必须保持畅通无阻，以确保火灾时人员安全疏散。

建筑法规违规：建筑法规通常禁止在公共走廊安装门，因为这违反了对安全性和逃生路线的要求。

擅自改建：未经许可在公共走廊安装门可能属于擅自改建，如果发现，可能会导致罚款或其他处罚。

具体法规可能因地区而异。在考虑在公共走廊安装门之前，请务必咨询当地建筑当局以了解适用的法规。