1、装修期间物管价格

装修期间物业管理费的组成

公共区域水电费

后勤维护费

保安费

绿化维护费

管理费

特殊服务费（如有）

装修期间物业管理费的计算方法

通常情况下，装修期间的物业管理费按照以下方法计算：

按面积计算：根据装修面积按物业管理费单价收取。

按时间计算：根据装修时间按物业管理费单价收取。

按项目计算：根据装修项目收取固定费用。

装修期间物业管理费的单价

物业管理费单价会根据物业公司的服务水平、小区规模、地理位置等因素而有所差异。业主可以向物业公司咨询具体单价。

装修期间特殊服务费

电梯保护费：保护电梯不受装修材料损坏而收取的费用。

垃圾清运费：帮助业主清理装修产生的垃圾而收取的费用。

其他特殊服务：如加班费、夜间服务费等。

温馨提示：

业主应在装修前与物业公司沟通好装修流程、费用等事项，避免产生不必要的纠纷。

物业公司有权对装修期间的噪声、粉尘等情况进行监管，业主应配合管理。

业主应注意遵守装修规定，避免因违规装修而产生额外费用或处罚。

2、装修期间物业收取装修管理费合理吗?

合理性取决于当地法规、物业规章制度和具体情况。

1. 法律法规

《物业管理条例》第44条规定，物业服务企业可以根据《业主大会议事规则》的规定，向业主收取物业服务费、公共收益等费用。

但该条例未明确规定装修管理费。

2. 物业规章制度

物业公司根据自身经营需要，可以制定规章制度，对装修管理进行规范，但前提是经过业主大会或业主委员会同意。

如果规章制度中明确规定收取装修管理费，则物业公司有权收取。

3. 具体情况

物业公司是否实际提供了装修管理服务，例如制定装修管理制度、安排人员监督装修、提供装修材料等。

业主是否享受了装修管理服务带来的便利和好处，例如装修过程更规范、安全，不影响其他业主生活。

综上，

如果符合以下条件，装修期间物业收取装修管理费是合理的：

当地法规或物业规章制度允许。

物业公司实际提供了装修管理服务。

业主享受了装修管理服务带来的好处。

如果

当地法规或物业规章制度禁止。

物业公司未实际提供装修管理服务。

业主未享受装修管理服务带来的好处。

则装修期间物业收取装修管理费是不合理的。

3、装修期间物业管理费收费标准

装修期间物业管理费收费标准

概况

装修期间，业主或装修单位仍需交纳物业管理费。

物业管理费的收费标准可能因小区及物业公司而异，具体请以物业公司公布的规定为准。

一般收费标准

按套内面积计算：通常按照每平方米一定金额收取，如每平方米13元。

按户型计算：如一室一厅每月200元、两室一厅每月300元。

豁免或减免

部分小区：装修初期（如24周）可申请豁免或减半收取物业管理费。

已交纳公共维修基金：已交纳公共维修基金的业主，装修期间可能享受一定比例的物业管理费减免。

提前报备装修：提前向物业管理处报备装修，并提供装修材料清单，可能享受减免优惠。

其他费用

除了物业管理费外，装修期间还可能产生以下费用：

装修押金：为保证装修规范，物业管理处可能要求业主缴纳一定金额的装修押金。

电梯使用费：如果装修材料较多，需要使用电梯运送，可能需支付电梯使用费。

清运垃圾费：装修产生的垃圾需及时清运，物业管理处可能收取清运垃圾费。

注意事项

了解收费标准：装修前务必了解物业管理处的收费标准，并咨询是否存在优惠政策。

提前缴纳：物业管理费需按时缴纳，否则可能产生滞纳金。

获取发票：缴纳物业管理费后，应索要发票作为凭证。

注意装修规范：装修应遵守物业管理处规定的装修规范，避免产生不必要的纠纷。

4、装修期间物管价格一般多少

装修期间物管费的价格因地段、物业类型、装修规模等因素而异，一般在每平方米515元之间。

具体费用详情，建议咨询小区物管处或查看物业管理合同。

影响物管费价格的因素：

地段：市中心或繁华地段的物管费高于郊区或偏远地区。

物业类型：高档小区或别墅区的物管费高于普通社区。

装修规模：大规模装修或拆改工程的物管费高于小规模装修。

物管服务内容：提供垃圾清运、电梯使用、安保等服务的物管费高于只提供基本服务的物管。

需注意：

装修期间物管费通常按实际装修面积计算。

物管费可能包括电梯使用费、垃圾清运费、水电费等杂费。

部分小区会对装修产生的噪音和垃圾进行管理，并收取相应费用。