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通常情况下,装修公司装修的面积计算方式有以下两种:
套内面积
又称使用面积,是指房屋的实际使用面积,包括卧室、客厅、厨房、餐厅、卫生间、阳台等。不包括公共分摊面积,如公摊走廊、电梯间、楼梯间等。
建筑面积
是指房屋的总建筑面积,包括套内面积和公摊面积。其中,公摊面积是指住宅公用面积和管理用房面积,包括楼梯间、电梯间、公共走廊、垃圾道、设备间等。
一般来说,装修公司会根据不同的收费方式选择不同的面积计算方法:
按套内面积收费:这种方式比较常见,装修公司会按照套内面积来计算装修费用。优点是比较透明,业主可以清楚地知道自己要支付的费用。
按建筑面积收费:这种方式相对较少见,装修公司会按照建筑面积来计算装修费用。优点是公摊面积也包含在内,业主不需要另外缴纳公摊面积的装修费用。
建议业主在与装修公司签订合同时,明确装修面积计算方式,并要求装修公司在合同中明确标注。
装修公司装修后出现问题赔偿方式:
一、协商解决
与装修公司协商,提出赔偿要求。
协商内容包括:赔偿金额、维修方式、赔偿时限等。
协商时应保持冷静和理性,提供相关证据支持索赔。
二、调解解决
如果协商不成,可以向当地的消费者协会或房屋质量监督部门申请调解。
调解人员会根据合同、施工标准和双方陈述进行调解。
三、司法解决
协商和调解无效的情况下,可以向法院提起诉讼。
法院会根据证据判断装修质量问题,并判处赔偿责任。
赔偿金额的计算
赔偿金额的计算应考虑以下因素:
修复或更换费用
因质量问题造成的损失(如家具损坏、搬迁费用)
精神损失费(如影响居住舒适性)
其他注意事项
及时发现问题:装修完成后应及时验收,发现问题及时提出。
保留证据:拍照、录像记录施工质量问题,保留相关聊天记录、单据等证据。
明确合同约定:在装修合同中明确违约责任和赔偿条款。
选择信誉良好的装修公司:选择有资质、信誉好的装修公司,保障后期服务质量。
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