1、村委会同意盖的房子算违建吗

不一定。

情况一：违建

如果村委会同意盖的房子不符合规划要求，比如建在耕地上、绿化用地上或超过规定高度等，则属于违建。

村委会的同意不具有合法性，不能免除违建的责任。

情况二：合法

如果村委会同意盖的房子符合规划要求，比如建在宅基地内、符合规定高度和容积率等，则属于合法建筑。

村委会的同意起到确认和许可的作用。

判断依据

《城乡规划法》和当地规划法规

村庄规划和宅基地管理办法

房屋产权证或其他合法证明文件

提示：

建房前应向村委会和相关部门咨询，确保符合规划要求。

即便有村委会的同意，也建议办理合法手续，如取得建设用地规划许可证和房屋产权证。

对于违建，相关部门有权责令拆除并处以罚款。

2、村委会同意盖的房子算违建吗怎么处理

村委会同意盖的房子算违建吗？

一般来说，村委会同意盖的房子不属于违建，但是需要满足以下条件：

获得村委会的书面同意书。

房屋符合当地规划和建筑规范。

房屋建设未侵占公共用地和集体土地。

房屋建设未破坏环境。

不满足上述条件的，则属于违建。

违建的处理方式

如果村委会同意盖的房子被认定为违建，将根据《国土资源违法行为处罚规定》等相关法律法规进行处理，主要有以下几种方式：

责令停止建设

限期拆除

没收违法所得

处以罚款

具体处理方式由相关执法部门根据违法情况和情节轻重决定。

注意事项

在建设房屋前，应向村委会咨询并取得同意书。

严格按照规划和建筑规范建设房屋，避免出现违规行为。

注意保护环境，避免破坏绿化或水源。

如果发现房屋存在违建问题，应及时配合执法部门进行整改。

3、关于农村违建强拆的最新规定

《国务院办公厅关于全面推进农村乱占耕地建房专项整治工作的意见》（国办发〔2022〕2号）

农村违建强拆的最新规定：

一、整治范围

1. 耕地和永久基本农田上违法违规建设；

2. 其他农用地上的违法违规建筑物及其附属设施，包括住宅、厂房、仓库、养殖场等；

3. 因城镇化扩张占用耕地的违法违规建设。

二、执法标准

1. 违法占用耕地建房的，原则上全部拆除，并按规定处以罚款或没收违法所得；

2. 因城镇化扩张占用耕地的，可根据实际情况采取拆除或搬迁等方式进行整治；

3. 符合宅基地审批条件、未经审批而建房的，补办审批手续；

4. 对违法违规建筑物及其附属设施造成环境污染或严重损害生态的，依法予以没收、拆除或者责令停止使用、限期整改。

三、拆除方式

1. 由县级以上人民政府组织实施；

2. 因城镇化扩张占用耕地的，可由市（县）级人民政府组织相关部门共同实施；

3. 涉及征收的，依法按程序办理征收手续，并给予相应补偿；

4. 拆除费用由违法违规建设者承担。

四、时间安排

1. 2022年6月底前，完成摸底调查和责任分工；

2. 2022年底前，整治取得明显成效；

3. 2023年底前，基本完成整治任务。

五、保障措施

1. 加强统筹协调，建立健全联动工作机制；

2. 加大宣传教育力度，提高群众法治意识；

3. 加强资金保障，确保整治工作顺利开展；

4. 加大执法力度，坚决查处违法违规建设行为；

5. 保障搬迁群众合法权益，妥善解决安置问题。

4、如果违建要来强拆怎么办

如果违建要来强拆，可以采取以下步骤应对：

1. 保持冷静，避免对抗：强制拆除是一个法律程序，对抗执法人员可能会适得其反。

2. 了解违建相关法律：熟悉《城市房屋拆迁管理条例》等相关法规，了解违建的认定标准和拆除程序。

3. 收集证据：收集房屋的合法性证明材料，如规划许可证、建造许可证等。如有必要，可以聘请律师协助。

4. 申请行政复议或提起诉讼：如果认为强拆决定不合法或不合理，可以在收到强拆决定之日起60日内申请行政复议或提起诉讼。

5. 与执法部门沟通：尝试与执法部门沟通，了解强拆原因，并协商可能的解决办法。

6. 寻求法律援助：如果沟通无果，可以寻求律师的帮助，依法维护自己的合法权益。

7. 配合执法：如果强拆决定合法合规，应配合执法部门的行动，避免造成不必要的损失。

以下注意事项：

强拆一般会有提前通知，请注意接收相关文件。

私自拆除违建可能构成违法行为，应慎重考虑。

暴力阻挠强制拆除可能会造成严重后果，应避免采取此类行为。

维权过程中应保持理性合法，尊重执法人员。