1、装饰装修保修单

装饰装修保修单

项目名称：

项目地址：

承包商名称：

承包商地址：

承包商电话：

业主姓名：

业主地址：

业主电话：

保修期：

（从验收合格之日起计算）

保修范围：

本保修单涵盖因承包商的材料或工艺缺陷而导致的以下项目：

结构框架： 地基、承重墙、屋顶桁架等

外饰： 外墙覆层、屋顶材料、门窗等

内饰： 墙壁、天花板、地板、橱柜等

电气系统： 电线、插座、开关、照明设备等

管道系统： 水管、排水管、暖气片、热水器等

暖通空调系统： 中央空调、风管、通风口等

例外情况：

本保修单不涵盖因以下原因造成的损坏：

业主疏忽或故意损坏

自然灾害（如地震、飓风、洪水等）

未经承包商授权的修改或修理

正常磨损或使用寿命到期

保修条款：

承包商保证在保修期内免费修理或更换因其材料或工艺缺陷而导致的任何损坏。

业主必须在发现缺陷后 30 天内书面通知承包商。

承包商必须在收到通知后 14 天内对缺陷进行检查和维修。

如果承包商未能及时修理缺陷，业主有权聘请第三方承包商进行修理，并向承包商索赔维修费用。

争端解决：

如果业主和承包商之间发生有关保修的争端，双方同意通过调解或仲裁解决争端。

签名：

业主：

签名：____________________ 日期：____________________

承包商：

签名：____________________ 日期：____________________

2、装饰装修最低保修年限

住宅装饰装修保修年限：

建筑主体结构：5 年

屋面防水工程：5 年

墙面工程：5 年

室内地面工程：2 年

室内顶棚工程：2 年

室内墙面装饰工程：2 年

门窗工程：2 年

非住宅装饰装修保修年限：

建筑主体结构：5 年

屋面防水工程：5 年

墙面工程：5 年

室内地面工程：2 年

室内顶棚工程：2 年

室内墙面装饰工程：2 年

门窗工程：2 年

室内水电暖工程：2 年

室内通风空调工程：2 年

其他特殊工程：按国家有关规定执行

注：

保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

保修期内发现质量问题，由装修企业负责免费维修或更换。

保修范围仅限于工程本身质量问题，不包括因使用不当或外部因素造成的损坏。

3、装饰装修工程保修年限

装饰装修工程保修年限规范

根据《建设工程质量管理条例》和《住宅室内装饰装修管理办法》等相关规定，装饰装修工程的保修年限如下：

保修范围

防水工程：5 年

地面工程：2 年

墙面工程：2 年

屋面工程：5 年

门窗工程：2 年

洁具工程：2 年

电器线路工程：2 年

吊顶工程：2 年

其他项目：1 年

保修责任

保修期内，发现因施工质量问题造成的功能性缺陷，由承包人负责无偿保修。

保修条件

业主正常使用和维护的情况下；

未经承包人同意，对工程进行改动或拆除；

非因不可抗力或第三方因素造成的损坏。

保修程序

当业主发现工程质量问题时，应及时向承包人报修。承包人应在接到报修后及时上门检查并提出解决方案。维修方案经业主同意后，承包人应尽快实施维修。

备注

以上保修年限仅为最低标准，合同双方可约定更长的保修年限。

保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

保修期间，承包人应向业主提供保修卡或其他保修凭证。

业主应妥善保管保修凭证，以便在保修期内享受保修服务。

4、装饰装修工程验收单

装饰装修工程验收单

工程名称：

工程地址：

承包单位：

监理单位：

验收日期：

一、验收范围

本验收单适用于室内外装饰装修工程，包括以下内容：

墙面、地面、天花板饰面

门窗安装

涂料、壁纸、石材安装

电气、给排水、暖通系统安装

其他相关附属工程

二、验收依据

国家及行业现行标准、规范

设计图纸和技术要求

承包合同条款

三、验收项目

1. 外观质量

表面平整、光滑，无明显开裂、划痕、污渍

色彩均匀一致，无色差、斑点

接缝严密，无缝隙、翘边

2. 材料品质

符合设计要求和相关标准

材质优良，无明显缺陷或变质

品牌型号与设计一致

3. 连接件和附件

连接牢固，无松动或脱落

位置准确，符合设计要求

外观美观，与整体风格协调

4. 功能性

电气系统运行正常，无漏电或故障

给排水系统通畅无渗漏

暖通系统运行稳定，达到舒适度要求

门窗开启关闭顺畅，无卡顿或异响

5. 其他项目

清洁卫生，无施工垃圾或污染物残留

安全措施完善，无安全隐患

符合设计意图和业主要求

四、验收结论

通过验收，该装饰装修工程符合验收标准，可予以验收合格。

五、验收人签名

业主代表：

承包单位代表：

监理单位代表：

六、验收时间

年 月 日