1、拆迁房怎么装修

拆迁房装修指南

1. 基础工程

拆除原有结构：拆除无用或不符合新设计要求的墙体、门窗、吊顶等。

加固结构：必要时，对原有结构进行加固处理，确保房屋安全。

新建隔墙：根据新户型设计，新建隔墙划分空间。

地面找平：对地面进行找平处理，便于铺设地板或瓷砖。

水电改造：根据新布局重新铺设水管和电线，确保水电安全。

2. 外墙改造

保温隔热：安装外墙保温材料，提高房屋的保温隔热性能。

立面装饰：根据个人喜好进行外墙涂料、瓷砖或其他装饰。

3. 室内装修

客厅：

地面：铺设瓷砖、地板或地毯，营造舒适的地面环境。

墙面：涂刷乳胶漆、贴壁纸或采用其他装饰方式，营造舒适温馨的氛围。

吊顶：根据空间大小和个人喜好，安装吊顶，改善空间视觉效果。

卧室：

地面：铺设地板或地毯，营造舒适安静的睡眠环境。

墙面：涂刷乳胶漆、贴壁纸或采用其他装饰方式，营造温馨私密的氛围。

厨房：

地面：铺设瓷砖，方便清洁和耐用。

墙面：贴瓷砖或其他防水材料，保护墙面不受油烟侵蚀。

吊顶：安装集成吊顶，方便排气和照明。

卫生间：

地面：铺设瓷砖，防滑防水。

墙面：贴瓷砖或其他防水材料，保护墙面不受水汽侵蚀。

吊顶：安装防水吊顶，增加空间照明和通风。

4. 其他细节

门窗：更换或翻新原有门窗，提升房屋美观度和密封性。

家具：根据空间布局和个人喜好，选择合适的家具，营造舒适的生活环境。

电器：安装必要的电器，如空调、冰箱、洗衣机等。

装饰：添加窗帘、地毯、壁饰等装饰元素，提升空间美感。

5. 注意要点

安全第一：装修过程中始终注重安全措施，包括防尘、防电、防坠落等。

合理布局：根据房屋结构和个人需求，合理规划空间布局，确保居住舒适度。

材料选择：选用环保健康的装修材料，确保室内空气质量。

施工细节：注重施工细节，避免瑕疵出现。

验收把关：装修完成后，仔细验收工程质量，确保符合设计标准和个人要求。

2、拆迁房协议上写谁的名字就是谁的吗

不一定

3、拆迁房一层二层三层怎么补偿

拆迁房一层、二层和三层的补偿标准因各地政策和具体情况而异，但一般遵循以下原则：

层高加成：

一般情况下，楼层越高，补偿标准越高，主要考虑交通不便、日照不足等因素。

面积补偿：

一层、二层和三层的基础补偿面积相同，但一层和二层通常会获得一定比例的附加面积补偿，以弥补其庭院、阳台或车库等公摊面积的损失。

附着物补偿：

除了房屋本体外，拆迁房的附着物也会获得相应的补偿，包括阳台、车库、储藏室、空调、地暖等。

具体补偿标准：

各地对于拆迁房补偿标准的规定不同，具体可参考地方政府出台的拆迁补偿政策或咨询相关拆迁部门。以下是一些常见的补偿标准：

一层：基础补偿面积 + 附加面积补偿 + 附着物补偿

二层：基础补偿面积 + 附着物补偿

三层：基础补偿面积 + 层高加成补偿 + 附 着物补偿

注意事项：

拆迁补偿标准中的“基础补偿面积”一般是根据房屋的建筑面积计算的。

附加面积补偿的比例因地而异，通常在10%20%之间。

附着物补偿的金额根据附着物的新旧程度、保养情况等因素确定。

4、拆迁房过户需要交哪些费用

拆迁房过户费用

1、契税

住宅首套房：90平方米以下免征，90144平方米4%，144平方米以上6%。

住宅二套房：按照3%的税率征收。

2、印花税

合同金额的0.05%（满万元按整千元计算）。

3、登记费

住宅：80元/套。

非住宅：550元/套。

4、取证费

65元/套。

5、附加费（部分地区征收）

房屋出售价格增值税（部分省市征收）：增值部分的5.6%。

教育附加费：契税的3%。

地方教育附加费（部分地区征收）：契税的1%5%（具体以当地政策为准）。

6、中介服务费（如委托中介过户）

通常为合同金额的1%3%。

7、其他费用（可能产生）

公证费（如需要公证委托书等）：元不等。

测绘费（如房屋面积有变化）：200500元不等。

评估费（如银行贷款需要）：元不等。

注意：

具体费用可能因地区和政策不同而有所调整。

以上费用为一般性费用，实际费用以当地实际支出为准。

拆迁安置房过户可能存在不同的规定和费用，建议咨询当地房屋管理部门。