1、公司租房装修费增值税税率

9%

2、公司租房的装修费怎么入账2020

公司租房装修费的账务处理（2020 年）

1. 借：固定资产房屋及建筑物

> 贷：现金/银行存款

注意：装修费用资本化并计入固定资产，摊销年限一般为 510 年。

2. 贷：累计折旧房屋及建筑物

> 借：固定资产房屋及建筑物

注意：随着时间的推移，每年计提固定资产的折旧费用，摊销装修费用。

3. 借：租赁费用

> 贷：现金/银行存款

注意：租金加上摊销的装修费用（折旧费用），作为租赁费用计入当期损益。

示例：

公司租了一套房子，并花费 20,000 元进行装修。装修费用资本化并计入固定资产，摊销年限为 8 年。

第一年账务处理：

借：固定资产房屋及建筑物 20,000

> 贷：现金/银行存款 20,000

借：租赁费用 2,500（20,000 除以 8）

> 贷：现金/银行存款 2,500

后续年份账务处理：

借：租赁费用 2,500

> 贷：累计折旧房屋及建筑物 2,500

3、企业对租入的房屋装修费如何摊销

租入房屋装修费的摊销

根据企业会计准则第 16 号——租赁，租入房屋装修费应按照以下步骤进行摊销：

1. 确定摊销期限

摊销期限应等于租赁合同的租赁期限（包括续约选择权），或如果租赁期限不确定，则为租户可预期使用的期限。

2. 计算摊销额

摊销额等于装修费总额除以摊销期限。

3. 摊销方法

装修费通常使用直线法摊销，即每期摊销相同的金额。

4. 登记分录

每期摊销应通过以下分录登记：

借：租赁支出

贷：累计摊销——租入房屋装修费

具体示例

一家企业租入一处房屋，并支付了 100,000 元的装修费。租赁合同为期 5 年。

摊销期限：5 年

摊销额：100,000 元 ÷ 5 年 = 20,000 元/年

第一年的摊销分录：

借：租赁支出 20,000 元

贷：累计摊销——租入房屋装修费 20,000 元

注意：

如果租赁合同中包含续约选择权，摊销期限应包括续约期限，只要该期限是合理的确定。

如果企业对租入房屋进行重大改造或翻新，则可能需要重新评估摊销期限和摊销额。

摊销后的租入房屋装修费，减去残值（如有），计入企业的租赁支出。

4、公司租房装修费增值税税率怎么算

公司租房装修费增值税税率的计算方法：

1. 确定应税项目和免税项目

应税项目：公司支付的装修费，包括材料费、人工费和管理费。

免税项目：用于房产增值的装修费，如对承重结构的改造、加固和扩建等。

2. 确定适用税率

一般纳税人：13%

小规模纳税人：3%（按应税销售额或收入的3%征收）

3. 计算应纳税额

一般纳税人：应纳税额 = 装修费 13%

小规模纳税人：应纳税额 = 装修费 3%

示例：

一家一般纳税人公司租了一套房屋并在装修上花费了50万元。已知装修费中包括10万元用于房产增值的费用。

计算应纳税额：

应税装修费 = 50万元 10万元 = 40万元

应纳税额 = 40万元 13% = 5.2万元

注意事项：

装修发票应取得增值税专用发票。

公司取得专用发票后，应向税务机关申报抵扣进项税额。

装修费用的计入方式取决于其性质，具体如下：

如果装修费用属于租房期间的维修费用，可计入当期亏损。

如果装修费用属于房产的永久性改进，应计入固定资产，并按规定计提折旧。