1、山东省装修押金

山东省装修押金政策

根据《山东省房屋租赁管理办法》和相关规定，山东省对房屋租赁押金管理有以下要求：

押金金额限制：押金金额不得超过一个月租金。

支付方式：押金可采用现金、银行转账等方式支付。

保管方式：押金应由房东或其委托人专人保管。

出具收据：房东或其委托人应向承租人出具押金收据，注明押金金额、用途、退还条件等。

利息约定：押金不得约定利息或其他收益。

退还押金条件

承租人租赁期限届满或租赁合同解除后，如无违约行为，房东应在约定时间内退还押金。退还押金时，如因承租人原因造成房屋损坏，房东可从押金中扣除相应维修费用。

违约责任

房东违约：房东未按规定保管押金或无正当理由不退还押金的，应向承租人支付押金数额的利息。

承租人违约：承租人如故意损坏房屋或未经房东同意擅自拆除、改建房屋的，房东可从押金中扣除相应损失费用。

监督管理

山东省住建厅负责对房屋租赁押金管理进行监督管理。承租人如遇到押金纠纷，可向当地住建部门投诉或寻求法律援助。

2、山东关于装修保证金的法律法规

《山东省住宅专项维修资金管理办法》

第六条

开发企业和物业服务企业应当按照《山东省物业服务收费管理办法》的规定，缴存住宅专项维修资金。

第七条

住宅专项维修资金应当按照下列标准缴存：

(一)高层住宅每平方米建筑面积100元；

(二)多层住宅每平方米建筑面积50元。

《山东省物业管理条例》

第二十一条

物业服务人应当向业主收取物业服务费和专项维修资金。

第二十二条

物业服务人收取的物业服务费和专项维修资金，应当存入业主指定的银行账户，并向业主公示。

《山东省房屋租赁管理条例》

第二十三条

出租人应当向承租人收取押金。押金的数额，不得超过三个月租金。

第二十四条

出租人应当将收取的押金存入银行。押金应当专户储存，不得挪作他用。

其他相关规定：

《中华人民共和国合同法》

《中华人民共和国消费者权益保护法》

3、山东省装修押金退还时间规定

4、山东省装修押金收费标准

山东省住房和城乡建设厅于2017年10月20日发布的《关于规范我省商品房装修押金收取管理的通知》（鲁建房函〔2017〕112号）中规定了商品房装修押金的收费标准：

商品房装修押金不得高于下列标准：

一类地区（青岛、济南、临沂）：每平方米500元

二类地区（潍坊、淄博、枣庄、东营、烟台、威海）：每平方米400元

三类地区（日照、济宁、泰安、聊城、滨州、德州、菏泽、莱芜）：每平方米300元

下列情形，装修押金标准从严执行：

房屋面积在144平方米（含）以上的；

装修质量标准高的；

装修工期长的。

装修押金的收取方式：

分期收取：在签订合同后，业主需要支付合同总额的30%作为装修押金；竣工验收合格后，再支付合同总额的20%作为装修押金；剩余的50%装修押金，在保修期满后，由物业服务企业无息退还给业主。

一次性收取：在签订合同后，业主需要一次性支付合同总额的50%作为装修押金；剩余的50%装修押金，在保修期满后，由物业服务企业无息退还给业主。