一楼
门厅:宽敞明亮,设有落地窗
客厅:宽敞舒适,配有壁炉和落地窗,可通向露台
餐厅:可容纳 10 人,设有落地窗和通往露台的法式门
厨房:现代化厨房,配备高端电器和定制橱柜
家庭活动室:舒适温馨,配有燃气壁炉和内置书架
客卧:带独立浴室
二楼
主卧套房:宽敞的主卧室,配有步入式衣橱、私人露台和豪华浴室
卧套房 2:带私人浴室和步入式衣橱的宽敞卧室
卧套房 3:带私人浴室的舒适卧室
洗衣房:配有洗衣机和烘干机
室外
私家花园:郁郁葱葱的花园,带成熟树木、花坛和草坪
封闭式后院:带露台、烧烤和户外家具的私人户外空间
前院:修剪整齐的草坪和成熟景观
其他设施
地下室:宽敞的地下室,可作为游戏室、家庭影院或额外存储空间
车库:可容纳 2 辆车的附加车库
通风空调系统
安全系统
智能家居功能
外观
前院:青瓦坡屋顶,白色外墙,木制入口门廊,两侧有绿树成荫的花园。
后院:大露台,设有烧烤炉和户外家具,可欣赏到郁郁葱葱的花园景观。
特色设计:拱形窗户、木制百叶窗、露台栏杆和装饰性的石材台阶。
平面图
一楼:
客厅:挑高天花板,宽敞的空间,设有舒适的沙发、扶手椅和壁炉。
餐厅:与客厅相连,配有大型餐桌和椅子。
厨房:开放式厨房,配有现代化设备、橱柜和一个带早餐吧台的中岛。
卧室 1:主卧室,配有连接浴室、步入式衣橱和私人阳台。
浴室 1:主浴室,设有浴缸、淋浴间、双洗手盆和化妆间。
公用浴室:位于一楼,为其他卧室服务。
洗衣房:配备洗衣机、烘干机和水槽。
二楼:
卧室 2:宽敞的卧室,设有带书桌的舒适角落。
卧室 3:另一间宽敞的卧室,配有阳台。
卧室 4:较小的卧室,适合作为客房或办公室。
浴室 2:全功能浴室,配有淋浴间、洗手盆和马桶。
阁楼:开放式空间,可作为家庭娱乐室、书房或额外的卧室。
材料
外墙:白色灰泥饰面,木制百叶窗
屋顶:青瓦坡屋顶
窗户:双层玻璃,拱形窗户
地板:硬木地板一楼,地毯二楼
台面:花岗岩厨房台面,大理石浴室台面
便利设施
空调和暖气
现代化厨房电器
壁炉
私人露台和阳台
宽敞的停车位
长沙农村别墅价格波动情况
长沙农村别墅价格受多种因素影响,包括地理位置、建筑面积、装修水平和市场需求等。近年来,随着城市化进程的加快,长沙农村别墅价格呈现稳中有升的趋势。
受地理位置影响:地理位置优越的农村别墅,如靠近市中心或风景区,价格相对较高。
受建筑面积影响:建筑面积较大的农村别墅,价格自然也更高。
受装修水平影响:装修精良的农村别墅,价格会比简装修或毛坯房更高。
受市场需求影响:市场需求旺盛时,农村别墅价格会上涨,反之则会下跌。
最新价格趋势
根据长沙市房地产市场监测中心数据,2023年上半年,长沙农村别墅均价为15000元/平方米左右。其中,近郊地区别墅价格略高于远郊地区,约为16000元/平方米和14000元/平方米。
购买建议
购买长沙农村别墅时,需要考虑以下因素:
地理位置:选择靠近市中心或风景区的地段。
建筑面积:根据实际需要选择合适的建筑面积。
装修水平:预算充足的买家可以考虑选择精装修别墅。
市场需求:在市场需求旺盛时购买,可以获得较好的升值空间。
需要提醒的是,农村别墅的产权性质为宅基地使用权,不能直接用于商业用途,且出售时需缴纳一定比例的土地出让金。
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