1、装修漏水谁来担责任

漏水责任划分

装修漏水责任的划分取决于以下因素：

1. 漏水部位

隐蔽工程漏水：例如水管、防水层等，通常由装修公司负责。

非隐蔽工程漏水：例如地砖、墙面等，由业主负责。

2. 漏水原因

装修过程中操作不当：装修公司应承担责任。

材料质量问题：供货商或施工队伍应承担责任。

建筑本身原因：例如结构缺陷等，由物业或开发商负责。

不可抗力：例如地震、洪水等，由保险公司承担责任。

3. 合同约定

双方在装修合同中对漏水责任应有明确约定。

责任主体

1. 装修公司

对隐蔽工程漏水负责，包括水管、防水层、电线等。

如果装修过程中操作不当导致漏水，也需要承担责任。

2. 业主

对非隐蔽工程漏水负责，例如地砖、墙面等。

如果业主提供劣质材料或未及时维修，导致漏水恶化，也需要承担责任。

3. 供货商

如果材料质量有问题导致漏水，由供货商承担责任。

4. 物业或开发商

如果建筑本身存在结构缺陷导致漏水，由物业或开发商负责。

5. 保险公司

如果漏水是由不可抗力因素造成的，由保险公司承担责任。

解决办法

确定漏水原因和责任主体

协商解决：双方协商，明确责任和赔偿金额。

法律途径：如果协商不成，可以提起诉讼。

2、装修漏水赔偿协议书范本

装修漏水赔偿协议书

甲方：（装修公司名称）

地址：

电话：

乙方：（业主姓名）

地址：

电话：

一、事件经过

乙方于[日期]委托甲方对位于[地址]的房屋进行装修。在装修过程中，因[原因]导致房屋发生漏水事故，造成乙方财产损失。

二、责任认定

经过双方协商，甲方对本次漏水事故承担全部赔偿责任。

三、赔偿内容

甲方同意向乙方赔偿以下损失：

1. 受损家具、电器、物品等直接损失：[金额]元

2. 维修费用：[金额]元

3. 其他损失：[金额]元

四、赔偿方式

甲方将一次性向乙方支付赔偿款项：[金额]元，支付方式为银行转账。

五、免责条款

以下情况甲方不承担赔偿责任：

1. 乙方自行拆改房屋结构或装修设计导致的漏水；

2. 不可抗力因素造成的漏水；

3. 乙方使用不当导致的漏水。

六、违约责任

1. 甲方未按期支付赔偿款项，每逾期一天，乙方有权向甲方加收[利率]%的违约金。

2. 乙方对赔偿款项提出异议，未协商达成一致，双方可通过法律途径解决纠纷。

七、生效条款

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议经双方签字盖章后生效。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

日期：

3、装修漏水到楼下谁赔钱

装修漏水到楼下，责任方需要赔偿，具体赔偿责任如下：

物业管理公司责任：

物业管理公司对小区内的公共设施和设备负有管理责任。如果漏水是由小区公共区域的管道或设备损坏造成，则物业管理公司需要承担赔偿责任。

楼上业主责任：

楼上业主对自己的房屋负有维修保养责任。如果漏水是由楼上业主的房屋内管道或设备损坏造成，则楼上业主需要承担赔偿责任。

装修公司责任：

如果漏水是由装修公司施工不当或材料瑕疵造成，则装修公司需要承担赔偿责任。

赔偿原则：

过错原则：以是否过错为依据，确定赔偿责任。

无过错原则：在某些情况下（如建筑物本身存在质量问题），即使无过错，也可能承担赔偿责任。

赔偿范围：

修复漏水点并恢复楼下房屋原状的费用

造成楼下房屋损失的赔偿，包括但不限于：

家具、电器等财产损失

墙壁、地板等装修损失

精神损失费等

处理流程：

1. 及时止损，找出漏水点并进行堵漏处理。

2. 拍照取证，记录漏水情况和损失证据。

3. 联系物业、楼上业主或装修公司，协商责任认定和赔偿事宜。

4. 协商不成，可以向法院提起诉讼。

4、装修漏水到楼下怎么办

第一步：及时止损

关闭所有水源，包括水龙头、淋浴器和马桶。

使用毛巾或漏斗将水引导至桶或水槽中。

如果漏水严重，请拔掉电器插头以防止触电。

第二步：通知楼下邻居

向楼下邻居道歉并告知他们漏水情况。

征得他们的同意，进入他们的公寓检查漏水的程度。

第三步：安排维修

联系水管工或承包商来修复漏水点。

解释漏水的原因和它造成的影响。

提供楼下邻居公寓的状况照片，以证明造成的损害。

第四步：沟通和协商

与楼下邻居保持沟通，告知他们维修进度和预计完成时间。

讨论并协商维修费用和任何必要的赔偿。

第五步：完成维修

监督维修过程，确保彻底修复漏水点。

对楼下邻居造成的损害进行必要的修复或赔偿。

其他事项：

拍照留证：对漏水点和造成的损害拍照，以作为证据。

保存发票和收据：保留所有维修和赔偿费用的文件。

检查保险：查看您的保险单，了解是否有涵盖意外漏水造成的损坏。

保持礼貌和尊重：与楼下邻居保持礼貌和尊重，即使对方生气或沮丧。