1、二手房毛坯还是装修贵

二手房毛坯房和装修房的价格对比取决于以下因素：

1. 城市和地段：

不同城市和地段的房价差异很大，这也会影响毛坯房和装修房的价格差异。

2. 房屋面积和户型：

面积越大，户型越复杂，装修费用越高。

3. 装修材料和工艺：

选择的装修材料和工艺会影响装修费用，如地板、墙面、吊顶等。

4. 装修风格：

不同的装修风格（简约、现代、奢华等）对装修成本有不同影响。

5. 人工成本：

装修工人的人工成本在不同城市也有所不同。

一般来说，毛坯房比装修房更便宜，因为买家需要自己进行装修，节省了装修费用。但装修费用还取决于上述因素。

具体价格对比：

毛坯房：不含装修，仅有一些基本设施，如水电管道、门窗等。价格通常低于同地段、同面积的装修房。

装修房：已完成装修，可以直接入住。价格通常高于同地段、同面积的毛坯房，但装修成本也包含在内。

建议：

如果预算有限，考虑购买毛坯房并自行装修。

如果希望省时省力，或对装修不熟悉，可以考虑购买装修房。

在决定之前，建议咨询专业人士或比较不同房屋的报价，以获得最准确的价格信息。

2、买二手房是装修的划算还是毛坯的划算

装修的二手房更划算

优点：

省时省力：装修好的二手房已经完成装修，可以省去大量的装修时间和精力。

避免装修风险：装修公司负责了装修，可以规避装修中的潜在风险和质量问题。

更高的居住舒适度：装修好的二手房通常设施完善，居住舒适度更高。

可直接入住：购买装修好的二手房，在交房后即可入住，无需等待装修。

缺点：

价格较高：装修好的二手房往往价格更高，需要支付装修费用。

无法满足个人喜好：装修好的二手房风格和布局可能无法完全满足个人喜好。

可能存在质量问题：装修质量无法完全保证，可能存在隐蔽工程问题。

毛坯的二手房更划算

优点：

价格较低：毛坯二手房价格相对较低，无需支付装修费用。

可自由装修：可以根据个人喜好和需求进行装修，打造理想中的家。

质量可控：毛坯二手房可以自行选择装修材料和施工团队，可以有效控制装修质量。

缺点：

耗时耗力：装修毛坯房需要花费大量的时间和精力，可能需要几个月甚至更长时间。

装修成本高：装修费用包括材料费、人工费、设计费等，可能比购买装修好的二手房更贵。

入住时间长：毛坯房需要装修完成后才能入住，可能需要等待数月甚至更长时间。

结论

选择装修的二手房还是毛坯的二手房更划算，取决于个人的具体需求和经济状况。如果注重省时省力、居住舒适度和避免风险，那么装修好的二手房更划算。如果注重价格、自由装修和质量控制，那么毛坯二手房更划算。

3、二手房毛坯过户需要注意什么细节

过户前准备：

核实产权信息：通过房产证、契税证明等材料核实房屋产权人、产权份额、建筑面积、土地使用年限等信息。

查验房屋状况：仔细检查房屋结构、水电设施、门窗、墙面等，了解房屋现况。

了解物业管理情况：了解小区物业管理费、停车费、公共服务内容等信息。

过户当日：

核对身份：买卖双方携带身份证、户口本等身份证明材料。

签订买卖合同：双方签署二手房买卖合同，明确交易金额、房屋状况、交房日期等条款。

缴纳税费：买卖双方按照规定缴纳契税、印花税、个人所得税等税费。

过户登记：买卖双方持相关材料到不动产登记中心办理过户登记，办理房屋所有权变更手续。

过户后注意事项：

取得产权证：过户完成后，及时领取新的房屋产权证书。

办理水电气过户：联系相关单位办理水电气过户手续。

交接房屋：买卖双方约定交接时间，办理房屋钥匙移交手续。

装修前检查：装修前再次检查房屋状况，确保无安全隐患。

其他细节：

产权清晰：确保房屋产权清晰，无抵押、查封等情况。

家具电器：提前约定家具电器是否包含在交易中，避免纠纷。

违法建筑：注意检查房屋是否有违法建筑，可能影响过户或后续使用。

中介费：如果聘请了中介，了解中介费的收取方式和标准。

存量房贷：如有存量房贷，需要协商还款或过户安排。

4、二手房装修和毛坯装修哪一个费钱

二手房装修和毛坯装修的费用，没有绝对的哪个更费钱，需要综合考虑以下因素：

二手房装修：

拆除费用：二手房通常已经装修过，需要拆除原有的装修，包括墙面、地面、吊顶等，费用较高。

改水电费用：如果二手房的水电线路老旧或布局不合理，需要重新改线，费用较高。

墙面修复费用：二手房墙面可能存在裂缝、污渍等问题，需要进行修复。

家具电器更换费用：二手房可能需要更换家具电器，费用较高。

毛坯装修：

装修材料费用：毛坯房需要购买所有装修材料，包括墙面漆、地板、吊顶、瓷砖等，费用较高。

人工费：毛坯房装修需要大量人工，包括水电工、泥瓦工、木工等，费用较高。

水电布线费用：毛坯房需要重新布设水电线路，费用较高。

基础设施费用：毛坯房可能需要增加暖气、空调、换气扇等基础设施，费用较高。

具体比较：

小规模翻新（局部改动）：二手房装修费用可能更低，因为拆除和改水电的费用较少。

大规模翻新（结构性改动）：毛坯装修费用可能更低，因为不需要拆除原有装修，可以重新规划布局。

豪华装修：无论二手房还是毛坯房，豪华装修费用都非常高。

省钱策略：

利用原有装修：尽可能保留二手房原有装修中还能用的部分，减少拆除和更换费用。

选择半包或清包：参与装修过程，控制材料采购和人工成本。

选择经济实用的材料：选择性价比高的装修材料，避免过度装饰。

预留充足时间：避免仓促装修，可以多对比报价，选择更划算的方案。

因此，二手房装修和毛坯装修哪个费钱，取决于具体的装修需求和预算。建议在装修前做好充分的规划和预算，选择适合自己的方案。