1、室内固定装修

室内固定装修

室内固定装修是指永久性或半永久性地附着在建筑物内的装修或装置，通常与建筑物结构成为一体，无法轻易拆除或移动。

常见的室内固定装修项目：

固定隔墙和天花板：石膏板隔墙、吊顶、造型墙面

地面材料：瓷砖、大理石、强化地板、木地板

管道系统：水管、燃气管道、空调管道

电气系统：插座、开关、电线

固定家具：橱柜、衣柜、书架

其他：门窗、楼梯、护栏、壁炉

特点：

永久性或半永久性：室内固定装修通常难以移除或更换，需要专业人员操作。

定制化：通常根据具体建筑物的空间和功能要求进行定制设计和施工。

增值：固定装修可以提升建筑物的价值和美观度，改善其居住体验和功能性。

防火和安全：固定装修材料必须符合防火和安全规范，以确保居住者安全。

施工流程：

设计：与设计师或建筑师合作，确定装修方案。

材料选择：选择符合预算和设计意图的材料。

施工：由熟练的承包商进行施工，确保质量和安全。

完工：完成所有施工后，对装修进行验收和收尾。

优点：

耐用性：固定装修材料通常比可移动家具更耐用，经得起时间的考验。

提升价值：精心设计的固定装修可以提高建筑物的市场价值。

功能性：定制的固定装修可以满足特定的功能需求，例如增加存储空间或改善自然采光。

美观性：固定装修可以增强建筑物的整体美感和风格。

缺点：

高成本：固定装修通常比可移动家具更昂贵。

难以更换：一旦完成，固定装修很难拆除或更换，需要额外的费用和劳动力。

限制灵活性：固定装修可能会限制未来的布局更改或装修选择。

2、室内固定装修的相关法律法规

室内固定装修的法律法规

一、民法典

第275条：不动产的相邻关系

规定了不动产相邻者互不侵害的权利义务。

第498条：不动产所有权的归属

规定了室内固定装修属于不动产所有权的一部分。

第509条：返还原物

规定了因装修造成的原物毁损时，装修者有返还原物的义务。

二、物权法

第75条：不动产的分类

将室内固定装修归类为不动产。

第87条：不动产登记

规定了不动产登记的效力及优先权。

第112条：善意取得

规定了不知情且 добросовестный приобретатель有权取得不动产所有权。

三、城市房地产管理法

第35条：房屋室内装修

规定了室内装修应当符合房屋安全、卫生、节能等要求。

四、住宅室内装饰装修管理办法

第5条：装修审批

规定了住宅室内装饰装修需要办理审批手续。

第6条：装修材料

规定了装修材料应当符合国家标准和行业标准。

第9条：装修工程质量

规定了装修工程应当符合行业标准和规范。

五、其他相关规定

《建筑法》：对建筑物的安全、质量等方面做出规定。

《消防法》：对建筑物的消防安全做出规定。

《环境保护法》：对室内装修材料的环保性做出规定。

3、室内固定装修及附属设施设备

室内固定装修

天花板装饰，如石膏板吊顶、木质护墙板

墙面装饰，如壁纸、壁布、墙砖

地面铺设，如地板砖、实木地板、地毯

门窗安装，包括门框、窗框、门扇、窗扇

楼梯扶手和栏杆

踢脚线和门套线

附属设施设备

水电系统，包括水管、电路、开关、插座

卫生间设施，如马桶、洗脸盆、淋浴器、浴缸

厨房设施，如橱柜、抽油烟机、灶台

空调系统，包括室内机、室外机、风管

照明系统，包括灯具、灯泡、开关

通风系统，如排气扇、新风系统

安防系统，如门禁系统、监控系统

消防系统，如喷淋系统、烟感探测器

家具，如沙发、床、衣柜

家用电器，如冰箱、洗衣机、电视机

4、室内固定装修物指的是什么

室内固定装修物指固定安装在建筑物内或其附属设施上的设备和装置，通常与建筑物本身具有紧密联系，难以移动或拆除。典型室内固定装修物包括：

地板（地砖、木地板等）

墙壁（墙纸、涂料、装饰线条等）

天花板（石膏板、吊顶等）

橱柜（厨房橱柜、浴室盥洗台等）

台面（厨房台面、浴室柜台等）

卫浴洁具（马桶、浴缸、淋浴器等）

照明设备（灯具、吊灯等）

电器插座和开关

管道系统（水管、电线等）

空调系统（空调机组、管道等）

壁炉或火炉（嵌在墙内或地板上的）