1、装修扣押金

装修押金

装修押金是指在装修施工过程中，甲方（业主）向乙方（装修公司）支付一定金额的资金作为担保，用于保证装修工程的顺利完工、安全质量以及后期维护。

押金用途：

确保装修合同的履行

抵扣未完成工程或不合格工程的费用

支付返工或维修费

补偿装修过程中造成的损坏

押金金额：

装修押金的金额通常占合同总价的20%30%，具体金额根据工程规模、复杂程度和装修公司信誉等因素确定。

押金支付方式：

装修押金一般分阶段支付，在工程合同签订后一次性支付，或者根据工程进度分期支付。

押金退还：

当装修工程验收合格，甲方确认无任何问题后，乙方应在规定时间内将押金无息退还给甲方。

注意事项：

签订装修合同时明确押金的金额、支付方式、退还条件和违约责任。

谨慎选择装修公司，尽量选择有资质、信誉良好的公司。

定期检查工程进度，及时发现问题并督促乙方整改。

保留好相关付款凭证和验收文件，以备日后维权使用。

2、装修押金谁交?有明文规定吗?

谁来交纳装修押金？

装修押金一般由租户交纳。

有明文规定吗？

没有。

《中华人民共和国合同法》和《城市房屋租赁管理办法》等法律法规中并没有明确规定装修押金由谁交纳。因此，装修押金的交纳方式通常由双方在租赁合同中自行约定。

常见的做法：

租赁合同中通常会约定装修押金由租户交纳，以保障房东在租户退租后对房屋进行必要的恢复或维修。具体押金的金额、交纳时间和使用方式也会在合同中明确约定。

例外情况：

在某些情况下，房东也可能承担装修押金，例如：

房东要求租户进行特定的装修，并同意承担装修费用。

房东在租户入住前已对房屋进行了装修，并要求租户交纳押金以确保装修不被损坏。

注意事项：

租户在交纳装修押金前，应仔细阅读租赁合同中的相关条款，了解押金的具体用途、退还条件和纠纷处理方式。

房东应在收到装修押金后出具收据，并妥善保管押金。

租户退租时，如果房屋没有造成损坏或需要修复，则装修押金应如数退还。

3、装修押金什么是条件下可以扣除

装修押金可以扣除的条件如下：

1. 房东未按约定提供装修许可

如果房东未经租客同意或违反合同约定擅自进行装修，导致租客无法正常使用房屋，租客有权扣除押金。

2. 装修质量不合格

如果房东提供的装修不符合合同约定或行业标准，导致房屋存在安全隐患或影响租客正常居住，租客有权扣除押金。

3. 未经租客同意改变房屋结构

如果房东在未经租客同意的情况下擅自改变房屋结构，例如拆除或增建墙体、改变格局等，导致房屋价值或居住舒适度下降，租客有权扣除押金。

4. 装修未恢复原状

如果租客在退租时未按约定恢复房屋原状，例如留有损坏或未清洁干净，房东有权从押金中扣除必要的修复或清洁费用。

5. 租客提前解除合同

如果租客提前解除合同，且合同中有明确规定押金可扣除的条件，房东有权从押金中扣除违约金或其他损失。

6. 租客严重违约

如果租客存在严重违约行为，例如长期拖欠租金、破坏房屋或扰乱邻居安宁等，房东有权扣除押金。

注意：

房东在扣除押金时，应提供详细的清单并说明扣除理由。

租客对押金扣除有异议时，可以与房东协商或向有关部门寻求帮助。

4、装修押金合法被扣合法吗?

不合法。

根据《民法典》的相关规定，房屋租赁时，房东不得收取押金之外的其他费用。如果房东扣除押金超出实际造成的损失，则属于违法行为。