1、上海拆迁房装修价格

上海拆迁房装修价格因以下因素而异：

房屋面积

装修风格和档次

材料品质

人工成本

一般来说，上海拆迁房装修价格范围如下：

经济型装修：

面积 100㎡以内：约 100,000 元 150,000 元

面积 100200㎡：约 150,000 元 200,000 元

中档装修：

面积 100㎡以内：约 150,000 元 250,000 元

面积 100200㎡：约 250,000 元 350,000 元

高档装修：

面积 100㎡以内：约 250,000 元 400,000 元以上

面积 100200㎡：约 350,000 元 600,000 元以上

奢侈豪华装修：

价格根据具体需求和材料而定，没有上限

具体价格取决于以下方面：

设计费：一般占总装修费用的 5%10%

材料费：包含主材（地板、瓷砖、橱柜等）和辅材（电线、水管、腻子等）

人工费：包括水电工、瓦工、木工等工种

家具家电费：根据具体需求和品牌而定

其他费用：如拆除费、垃圾清运费、监理费等

建议：

多家对比装修公司报价，选择信誉好、口碑佳的

仔细了解装修合同，明确材料和人工标准

定期监督施工进度，确保质量和进度符合预期

2、上海拆迁房要交房产税吗

需要交

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，在中国境内拥有产权的房屋，无论是否出租，都应当缴纳房产税。

拆迁房属于产权房屋，因此也需要缴纳房产税。需要注意的是，拆迁房的房产税是以拆迁补偿款为计税依据的，而非房屋原价值或拆迁后新建房屋的价值。

3、上海拆迁房装修价格多少

上海拆迁房装修价格主要取决于房屋面积、装修材料、装修风格和施工工艺等因素。

房屋面积：

小面积（6080㎡）：1520万元

中面积（90120㎡）：2030万元

大面积（120㎡以上）：30万元以上

装修材料：

普通材料：每平方米400600元

中档材料：每平方米600800元

高档材料：每平方米800元以上

装修风格：

简约风格：相对经济，每平方米400600元

现代风格：稍贵，每平方米500700元

欧式风格：豪华大气，每平方米700900元

中式风格：典雅庄重，每平方米600800元

施工工艺：

水电隐蔽：每平方米5070元

瓦工贴砖：每平方米5070元

吊顶安装：每平方米4060元

木工制作：每平方米6080元

油漆涂刷：每平方米3050元

综合以上因素，上海拆迁房装修价格一般在每平方米400900元之间。

注意：

以上价格仅为参考，实际价格可能因具体情况而有所差异。

建议多家询价，选择性价比高的装修公司。

签订装修合同时，应明确规定装修材料、施工工艺和付款方式等细节。

装修过程中，要及时监督施工质量，避免返工造成的损失。

4、上海拆迁房多久可以交易

根据《上海市国有土地上房屋征收补偿和安置办法》的相关规定，拆迁房的交易时间取决于以下因素：

征收补偿方式：

货币补偿：房屋征收后，被拆迁人获得货币补偿，可立即进行交易。

产权调换：房屋征收后，被拆迁人获得新的产权房，需等待新房交付后才能进行交易。

产权证办理：

货币补偿后，需办理拆迁补偿款确认书。

产权调换后，需办理新房产权证。产权证办理通常需要一定时间，一般为数月至半年。

交易手续办理：

准备交易所需的材料，如房屋产权证、身份证等。

签订买卖合同。

办理过户手续。

因此，拆迁房的交易时间一般为：

货币补偿后：产权证办理后即可交易，通常需要数月至半年。

产权调换后：产权证办理后才能交易，通常需要一年左右。

需要注意的是，以上时间仅为参考，具体交易时间可能因具体情况而异。建议咨询相关部门或专业人士了解准确信息。