1、物业公司下面的装修公司

可能与物业公司有关的装修公司

物业公司直属装修公司

由物业公司直接投资或管理的装修公司，专门为物业开发商或住户提供装修服务。

合作装修公司

物业公司与外部装修公司建立合作关系，为住户提供优惠或推荐装修服务。

非关联装修公司

独立于物业公司的装修公司，但可能在物业开发商或住户的允许下在小区内开展业务。

寻找与物业公司有关的装修公司的提示

咨询物业管理处：物业管理处可以提供物业公司推荐或与之合作的装修公司信息。

查看小区公告或通知：物业公司可能会在小区内发布与装修相关的公告或通知，其中可能包含装修公司的推荐或联系方式。

向邻居询问：询问小区内的邻居他们是否知道与物业公司有关的装修公司。

研究当地市场：在网上或当地报纸上查找装修公司的信息，看看他们是否与物业公司有任何合作或关联。

2、物业与装修公司合作后,业主可以找其他装修公司吗?

通常情况下，当业主与物业管理公司签订了独家装修合同后，业主在物业管理公司的管辖范围内不得聘用其他装修公司。

3、物业公司在业主装修期间承担什么责任

物业公司在业主装修期间承担的责任包括：

1. 安全管理：

确保装修施工符合安全规范，并及时发现和消除安全隐患。

妥善管理建筑物内的公共区域，防止装修过程中的人员或财产受到损害。

2. 文明施工管理：

监督业主遵守装修施工的文明规范，包括控制施工噪音、粉尘和影响公共环境的行为。

督促业主及时清理装修垃圾，维护公共区域的整洁。

3. 协调管理：

协调业主与相关部门（如物业、消防、供电等）的关系，确保装修过程顺利进行。

调解装修过程中业主之间的纠纷，保障公共秩序。

4. 配合管理：

配合业主办理必要的装修手续，提供施工申请的办理协助。

提供必要的公共设施和设备支持，如水电、电梯等。

5. 监督管理：

定期巡查装修现场，监督装修施工质量和进度。

及时发现并处理装修过程中出现的质量问题或违反规定的行为。

6. 验收管理：

协助业主进行装修完工后的验收，确保装修施工质量符合要求。

组织竣工验收后，将装修现场恢复至原状，保持公共区域的整洁。

7. 其他责任：

根据《物业管理条例》或《业主公约》等相关规定，履行其他约定的责任。

保障装修期间业主及相关人员的人身和财产安全。

促进装修期间业主与物业公司之间的和谐关系。

4、物业公司和装修公司合作是否合规

合规性取决于具体情况

物业公司和装修公司之间的合作是否合规取决于以下因素：

1. 项目性质：

如果装修项目涉及公共区域或建筑结构，则需要经过业主大会或业委会批准。

如果装修项目仅涉及业主自己的公寓单元，则一般不需要经过批准。

2. 合同内容：

合同必须明确规定双方各自的权利和义务，包括装修范围、材料选择、施工标准和验收程序。

合同不得包含任何违反法律或法规的条款。

3. 相关法律法规：

《物业管理条例》规定，物业管理企业应当按照合同约定提供服务，并对其违约行为承担责任。

《建筑法》规定，对建筑进行装修或者改建，应当符合相关建筑技术标准和规范。

《消防法》规定，装修工程应当符合消防安全要求。

合规途径：

获取业主大会/业委会批准：对于涉及公共区域或建筑结构的装修项目，必须获得业主大会或业委会的批准。

签订合法合规的合同：双方应签订包含明确条款和合法合规内容的合同。

遵守相关法律法规：装修工程必须严格遵守建筑技术标准、消防安全要求和其他相关法律法规。

不合规后果：

如果物业公司和装修公司之间的合作不符合上述要求，可能会产生以下后果：

业主大会/业委会可以要求撤销装修批准。

装修工程可能因不符合相关标准而被勒令停工或拆除。

物业公司和装修公司可能承担法律责任，包括赔偿业主损失和行政处罚。