1、公摊面积30%违法吗

公摊面积30%违法吗？

在房屋装修过程中，公摊面积一直是一个备受关注的话题。公摊面积是指建筑物内的共用部分，包括楼梯间、走廊、电梯、公共卫生间等。根据规定，公摊面积不应超过建筑总面积的30%。那么，公摊面积超过30%是否违法呢？让我们来一起探讨。

根据国家相关规定，公摊面积限制在30%以内并非绝对的法律要求，而是一种设计原则。这是为了保障居民的基本使用权益，避免过度的公摊面积导致住户实际使用面积过小，影响居住舒适度。

然而，并不是所有情况下公摊面积超过30%就意味着违法。事实上，该规定可以根据当地政策而有所调整，具体百分比限制可能会有所不同。有些地方因为基础设施或公共服务设施的需求，公摊面积可能会相应增加。

另外，公摊面积的计算标准和方式也是需要注意的。有时候，一些地方会把公摊面积计算在内，从而超出30%的限制。这种情况下，并不能简单地认定为违法，需要详细了解当地的相关规定。

公摊面积超过30%不一定就违法，需要根据具体的地方政策来确定。在进行房屋装修时，建议业主提前咨询相关的法律法规和政策，以免出现纠纷。同时，也应当关注自身的使用需求，合理评估公摊面积对住房舒适度的影响。

博主建议大家在选购房源时，对公摊面积给予足够的重视。尽量选择公摊面积合理、不超出标准的房源，以确保居住的舒适度和权益的保障。

2、9月1日起不允许收公摊物业费

9月1日起不允许收公摊物业费

近日，国家发展改革委发布通知，自9月1日起，禁止小区物业公司向业主收取公摊物业费。此举引起了社会各界的广泛关注。

公摊物业费是指由物业公司根据小区总面积，按照一定比例分摊给每户业主的费用。这个费用通常用于小区的公共设施维修、清洁、安保等方面。从长期来看，收取公摊物业费确实能够确保小区的良好运营和提升居住环境。

然而，近年来，一些物业公司滥收公摊物业费的问题频频曝光。有的物业公司以不合理的方式增加公摊面积，从而增加业主的费用负担；还有的物业公司通过虚报、重复收费等手段，牟取不当利益。这些行为不仅损害了业主的利益，也破坏了居民的公平与信任。

针对上述问题，国家发改委采取了严厉措施，明确规定物业公司不得再收取公摊物业费。这项政策的出台，对于维护业主权益和促进物业行业的健康发展起到了积极的作用。

然而，禁收公摊物业费也带来了一系列问题和挑战。公共设施的维修等费用如何分担，居民的共同利益如何保障，都需要相关部门和物业公司共同努力解决。

可以预见，未来人们购房时，会更关注小区的公共设施和物业服务。物业公司需要提高服务质量，提升管理水平，以满足业主的需求。同时，政府应加强监管力度，确保物业公司不通过其他渠道变相收取公摊费用，避免给业主带来额外的负担。

从9月1日起，禁止收取公摊物业费是一项有益的政策。它为广大业主提供了更多的权益保障，也促进了物业行业的规范与健康发展。相信在各方共同努力下，小区的管理与服务水平将不断提升，居民的居住品质也将得到有效保障。

3、2023年真的取消公摊了吗

2023年真的取消公摊了吗

近年来，关于取消公摊的讨论越来越频繁，尤其是在2023年，这一议题备受关注。公摊指的是建筑物一些公共区域的面积平均分摊到每个住户的场所，这包括走廊、电梯间以及其他公共设施。然而，关于2023年是否真的取消公摊，业界看法不一。

支持取消公摊的人认为，取消公摊有助于实现公平。他们认为，取消公摊后，人们只需要按照实际使用面积来分摊费用，避免了面积相对较小的住户承担过高的公共设施费用。此外，取消公摊还能鼓励开发商提高室内空间的利用率，优化房间布局，让每个住户都能享受到更大的使用面积。

然而，反对取消公摊的人则担心取消后用户们的物业费用会大幅度上升。他们指出，取消公摊后，公共设施维护费用将无法均摊，导致一部分住户承担过高的费用压力，特别是那些居住面积相对较小的住户。此外，取消公摊还可能导致住户之间的分配不公，加剧社区的不稳定因素。

关于2023年是否真的取消公摊，目前没有确凿的答案。不同人有不同的观点，而各地政府也在权衡利弊进行决策。无论是否取消公摊，保障住户的权益、提高房屋的使用效率都是值得关注的方面。我们期待相关部门能在此问题上做出明智的决策，为人们提供更好的居住环境。

4、130平房子去掉公摊多大

130平房子去掉公摊多大

装修是每个人买房之后都会面临的一项任务，而计算居住面积是装修的重要一步。为了了解130平方米的房子去掉公摊之后有多大，我们首先需要了解公摊是什么。

公摊是指整个楼盘共用设施所占用的面积，如走廊、楼梯、电梯、花园等。这部分面积不能计算在居住面积内，因为它是供大家共同使用的。所以，当我们计算130平方米的房子去掉公摊之后的实际使用面积时，需要减去公摊面积。

一般来说，公摊面积约占整个房屋的20%左右。所以，130平方米的房子去掉公摊之后的实际使用面积约为130平方米乘以80%，即104平方米。

在这104平方米的面积内，我们可以根据自己的需求进行规划和装修。根据不同的户型和家具摆放，每个房间的实际使用面积会有所差异。因此，在装修之前，最好提前进行详细的平面布置和设计，确保每个房间的面积得到最大化的利用。

在规划房子的使用面积时，不仅要考虑日常生活的舒适性，还要充分考虑通风、采光和功能区域的合理布置。通过合理的空间规划和设计，可以使得130平方米的房子去掉公摊之后的使用面积得到最大化的提升。

总而言之，只要我们理解公摊的概念并进行正确的计算，130平方米的房子去掉公摊之后的实际使用面积约为104平方米。在装修之前，要根据个人需求和家居布置进行详细的规划设计，以确保每个房间的面积得到最大的利用。