1、物业装修监管管什么

物业装修监管主要负责以下事项：

1. 施工前监管

审查装修方案，确保符合物业管理规定和安全规范。

核实装修单位资质和人员情况。

办理装修许可证，协调施工时间。

明确施工区域，设置隔离措施。

2. 施工中监管

监督装修材料进场验收，确保符合既定标准。

检查施工进度，确保按照施工计划进行。

督促安全施工，预防火灾、触电等事故发生。

协调解决装修中遇到的问题。

3. 施工后监管

检查验收装修成果，确保符合装修方案和安全规范。

监督清理装修垃圾，维护公共环境。

定期检查装修隐蔽工程，确保无安全隐患。

建立装修档案，存档相关材料。

4. 其他事项

监督装修环保措施的实施。

预防装修噪音污染。

协调业主与物业管理公司之间的沟通。

处理装修产生的纠纷。

2、物业装修管理条例2023年新法规

物业装修管理条例（2023年）

第1部分 初步规定

1. 名称： 本条例可称为“物业装修管理条例（2023年）”。

2. 目的： 本条例的目的是监管物业装修，以确保公共安全、卫生和保障居民的利益。

3. 适用范围： 本条例适用于所有公共物业和业主委员会管辖范围内的私人物业。

第2部分 装修许可证

4. 装修许可证： 未经物业管理委员会（PMC）或业主委员会（OC）的书面许可，禁止在物业内进行任何装修。

5. 申请许可证： 任何希望进行装修的人士必须向PMC或OC提交申请表，并附上装修计划和其他必要文件。

6. 审批标准： PMC或OC在审批许可证申请时应考量下列标准：

公共安全和卫生

对物业的结构完整性影响

对其他居民的滋扰

遵守建筑法规和标准

7. 许可证有效期： 许可证自签发之日起生效，有效期不超过6个月。

第3部分 装修规范

8. 允许的装修： 未经PMC或OC明确批准，仅允许进行以下装修：

小幅度的油漆、贴壁纸或铺地板

更换固定装置和电器

非结构性的隔墙或天花板

9. 禁止的装修： 以下装修明确禁止：

改变物业的结构或外墙

增加或移除承重墙

扩大物业面积

安装可能造成消防隐患的设备

10. 噪音控制： 装修工作必须在合理的时间段内进行，并且不得对其他居民造成不合理的噪音。

11. 废物清除： 装修产生的废物必须根据PMC或OC的规定妥善清除。

第4部分 执法

12. 执法责任： PMC或OC负责执法本条例。

13. 违规处罚： 违反本条例的人士可能受到以下处罚：

书面警告

暂停或吊销装修许可证

罚款

14. 上诉程序： 对PMC或OC的决定不满的人士可以按照规定的程序提出上诉。

第5部分 其他规定

15. 共同责任： 业主和承包商对装修工作负有共同责任。

16. 保险： 所有参与装修的人士必须持有适当的保险。

17. 修订： PMC或OC可以适当修订本条例的规定，以应对不断变化的情况和技术。

18. 生效日期： 本条例于[生效日期]生效。

3、物业装修押金不退应投诉哪个部门

投诉部门：

1. 房屋管理部门

房管局：负责监督和管理房屋租赁市场，保障租户的合法权益。

2. 市场监管部门

工商行政管理局或市场监督管理局：负责监管市场秩序，保护消费者合法权益。

3. 住房保障部门

住房公积金管理中心或住房保障和房屋管理局：负责保障市民住房权益，解决住房纠纷。

4. 人民调解委员会

社区或街道办事处设立的调解机构，可以协助调解纠纷，避免诉讼。

投诉流程：

1. 收集证据：准备好物业装修押金条、租赁合同、装修发票等相关证据材料。

2. 选择投诉部门：根据投诉情况，选择上述投诉部门。

3. 提交投诉：到投诉部门提交书面投诉材料，详细说明投诉内容、事实依据和诉求。

4. 等待处理：投诉部门会受理投诉，调查核实，并出具处理结果。

5. 申诉：如果对处理结果不满意，可以在法定期限内向上一级部门申诉。

注意事项：

保留好相关证据材料，以便投诉时提供。

妥善保管租赁合同，避免因合同遗失造成维权困难。

及时投诉，以免超过投诉时效。

积极配合调查，提供真实信息。

4、物业装修垃圾清运费的收费标准

物业装修垃圾清运费收费标准

一、基础费率

| 垃圾类型 | 收费标准 |

|||

| 建筑垃圾 | 每立方米（m3）根据所在地和垃圾处置方式而定 |

| 装修垃圾 | 每立方米（m3）根据所在地和垃圾处置方式而定 |

| 生活垃圾 | 每立方米（m3）根据所在地和垃圾处置方式而定 |

二、附加费

以下情况可能会产生附加费：

超出垃圾清运时间：每小时（h）加收一定费用

超出垃圾体积：每立方米（m3）加收一定费用

搬运距离较远：每公里（km）加收一定费用

需要特殊处理的垃圾：根据垃圾类型和处理方式加收一定费用

三、其他费用

管理费：根据物业公司规定收取

税费：根据国家税收政策收取

四、注意事项

具体收费标准应以当地物业管理条例或物业公司合同为准。

装修垃圾清运应委托具有资质的物业管理公司或垃圾清运公司进行。

装修垃圾应分类堆放，便于清运。

业主有义务按时支付垃圾清运费用。

提示：

及时联系物业管理公司或垃圾清运公司预约垃圾清运服务。

提前了解收费标准，避免产生不必要的纠纷。

保持垃圾堆放区域整洁，避免造成安全隐患。